Uwarunkowania planistyczne
Obiekt pod mieszkania i inne inwestycje, w dogodnej lokalizacji.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Katowice, przyjętym Uchwałą Rady Miasta Nr XXI/483/2012 z dnia 25 kwietnia 2012 r. nieruchomość położona jest na terenie, oznaczonym symbolem MN3 – obszar zabudowy mieszkaniowo niskiej (obszar Ł51).
Opis oferty
Budynek położony w strefie handlowo-usługowej z własnym parkingiem.
Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy ulicy Huculskiej. W skład kompleksu wchodzą:
- Budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 885 m2
- Budynek garażu o powierzchni 11,2 m2
- Budynek techniczno-garażowy o powierzchni 63 m2
- Budynek techniczny o powierzchni użytkowej 28 m2
Budynek biurowo-techniczno-mieszkalny jest podpiwniczony, posiada 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Komunikację wewnątrz zapewniają 2 klatki schodowe. W budynku znajdują się głównie pomieszczenia biurowe, których wielkość waha się od 4 do 20 m2.
W części mieszkalnej znajdują się 3 mieszkania. Wejście do części biurowo-technicznej odbywa się od strony ulicy Huculskiej, natomiast wejście do części mieszkalnej od zaplecza budynku (brama wjazdowa oraz furtka wejściowa zlokalizowane są od strony Wielkopolskiej). Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 988 m2.
Teren działki zbliżony do prostokąta, ogrodzony, w większości utwardzony. Powierzchnia gruntu wynosi 1 447 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się parking na ok. 10 miejsc parkingowych.
Wjazd odbywa się z ulicy Huculskiej oraz Wielkopolskiej.
Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja w spokojnej okolicy blisko drogi krajowej.
Nieruchomość doskonale nadaje się na mieszkania, placówkę zdrowia lub placówkę oświatową.
W pobliżu:
- 250 m przystanek autobusowy
- 1,7 km droga krajowa 81
- 800 m stacja kolejowa Katowice Ligota
- 3,8 km Autostrada A4
- 6,9 km dworzec autobusowy i kolejowy
- 7 km Urząd Miasta
- 8 km Spodek
