polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Warszawa, ul. Kordeckiego 39/41

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2498 m²

Powierzchnia gruntów: 2045 m²

Cena netto: 5 400 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna ok. 7 km od ścisłego centrum Warszawy.

Nieruchomość biurowo-usługowa położona w warszawskiej dzielnicy Praga Południe. Składa się z dwóch budynków, biurowo-technicznego oraz budynku trafostacji. Pierwszy z nich jest obiektem wolnostojącym, dwupiętrowym, podpiwniczonym. W piwnicach zlokalizowane są pomieszczenia magazynowe, techniczne i gospodarcze. Główne wejście mieści się w narożnej części budynku od strony południowo-zachodniej. Na parterze i piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe oraz techniczne. Ponadto na parterze zostało wydzielone mieszkanie o powierzchni użytkowej 34 m2, które składa się z 1 pokoju, korytarza/przedpokoju, aneksu kuchennego oraz łazienki z toaletą. Powierzchnia użytkowa obiektu to 2 410 m2. Drugi obiekt to parterowa stacja trafo.

Działka posiada regularny kształt prostokąta. Została zagospodarowana na utwardzony plac i jest całkowicie ogrodzona. Na dziedzińcu wewnętrznym znajduje się parking dla ok. 10 samochodów osobowych.

Wjazd na teren nieruchomości prowadzi od ul. Kordeckiego.

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest na prawobrzeżnej części Warszawy, 7 km na wschód od centrum Warszawy. W odległości 150 m od nieruchomości znajduje się Pl. Szembeka natomiast o ok. 1,5 km oddalone jest rondo Wiatraczna. Są to punkty przy których znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dogodne poruszanie się po całej Warszawie.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości mieszczą się punkty usługowo-handlowe takie jak poczta, banki, sklepy i restauracje oraz osiedla mieszkalne.

W pobliżu

  • 150 m Plac Szembeka
  • 1,5 km  Rondo Wiatraczna
  • 3 km  Park Skaryszewski
  • 5 km  Dworzec  kolejowy Warszawa Wschodnia
  • 5 km  Muzeum Narodowe
  • 5 km Stadion Narodowy
  • 7 km centrum Warszawy
  • 9 km Stare Miasto

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja na warszawskim Grochowie, z łatwym dostępem do komunikacji publicznej. Dodatkowo budynek usytuowany jest na działce o korzystnym kształcie. Istniejące powierzchnie można zmodernizować i przeznaczyć do dalszej komercjalizacji. Pozostałą część budynku OPL użytkować będzie odpłatnie na podstawie ograniczonego prawa rzeczowego.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach terenu usług administracji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1567,86 m2 (317,53 m2 w piwnicy; 384,71 m2 na parterze; 419,24 m2 na I piętrze; 403,13 m2 na II piętrze; 43,25 m2 w budynku trafostacji) oraz powierzchni elewacji i dachu, na której zlokalizowane są urządzenia dla infrastruktury teletechnicznej (m.in. skraplacze klimatyzacji)
  • służebności przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 195 m2)

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Wstępne założenia scenariusza:  Możliwość drobnych alokacji urządzeń technicznych.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

147/1

Nr KW

WA6M/00192992/1

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: WA6M/00192992/1

Nr ewidencyjny działki: 147/1

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Warszawa, ul. Twarda 14/16

  • Warszawa, ul. Kordiana 78

  • Warszawa, ul. Męcińska 10/14

  • Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

  • Warszawa, ul. Sabały 20/24

  • Warszawa, ul. Derkaczy 73

  • Warszawa, ul. Broniewskiego 35

  • Warszawa, ul. Targowa 33A

  • Warszawa, ul. Irysowa 28

  • Warszawa, ul. Dobosza 1

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się