polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Łódź, ul. Łagiewnicka 182

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 1888 m²

Powierzchnia gruntów: 8823 m²

Cena netto: 2 500 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Łodzi przy ulicy Łagiewnickiej 182

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    0
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Nie
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod obiekt handlowo-usługowy na dużej działce.

Nieruchomość na dużej działce, w skład której wchodzą:

  • Budynek A / B - biurowo-techniczny – całkowita pow. użytkowa (pow. użytkowa + pow. ruchu) 1.306,00 m2 - pow. netto  1.324,48 m2 
  • Budynek C - biurowo-techniczny – całkowita pow. użytkowa 253,89 m2 - pow. netto 334,98 m2
  • Budynek D - garaż - pow. użytkowa - pow. netto 153,10 m2
  • Budynek E - biurowo-techniczny- pow. użytkowa - pow. netto 92,07 m2
  • Budynek F - garaż 2 - pow. użytkowa - pow. netto  44,91 m2 - obiekt nie jest związany z gruntem
  • Budynek G - garaż 3 - pow. użytkowa - pow. netto  14,97 m2 - obiekt nie jest związany z gruntem
  • Budynek H - garaż 4 - pow. użytkowa - pow. netto 14,97 m2 - obiekt nie jest związany z gruntem
  • Budynek I - magazyn paliw - pow. użytkowa - pow. netto 9 m2

Łączna całkowita powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 888,91 m2

  • Wiata  J - pow. użytkowa - pow. netto 198,41 m2 - obiekt nie jest związany z gruntem

Budynki A i B są ze sobą połączone dawnym bunkrem i posiadają 1 kondygnację. Pozostałe budynki mają również 1 kondygnację.

Wjazdy i wejścia na teren nieruchomości są możliwe od ul. Łagiewnickiej oraz od ul. Kasztanowej.

Nieruchomość ma regularny kształt, a jej powierzchnia wynosi 8 823 m2. Teren poza budynkami ogrodzony, częściowo porośnięty trawą. Na dziedzińcu znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny na 30 samochodów.

Ze względu na lokalizację nieruchomość znakomicie nadaje się na obiekt handlowo-usługowy.

Lokalizacja


Nieruchomość położona w północnej części miasta, w dzielnicy Bałuty, w odległości ok. 7 km od centrum, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 72 łączącej Konin z Rawą Mazowiecką. W bliskim otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna. W odległości 400 m zlokalizowany jest zabytkowy łódzki Park Julianowski. Autostrada A2 znajduje się 16 km od nieruchomości.

W pobliżu

  • Droga krajowa nr 72
  • 210 m przystanek autobusowy
  • 400 m Park Julianowski im. A. Mickiewicza
  • 1 km stacja kolejowa Łódź Arturówek
  • 1,5 km centrum Łodzi
  • 6,6 Aquapark Fala
  • 16 km A2

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Atutem jest korzystne rozlokowanie urządzeń telekomunikacyjnych (w piwnicy), a także fakt, iż część działki pozostaje wolna od infrastruktury telekomunikacyjnej.

Zgodnie z planem miejscowym jest możliwe postawienie tu obiektu handlowo-usługowego, z dyskontem średnio powierzchniowym na niższej kondygnacji oraz z miejscowymi usługami na górze.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r.
1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa;
2. przeznaczenie uzupełniające - infrastruktura techniczna.
3. Teren oznaczony symbolem 3U znajduje się w strefie ochrony archeologicznej.
4. wskaźniki zagospodarowania terenu:
  a) wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum 35%,
  b) intensywność zabudowy: minimum 0,1, maksimum 0,7,
  c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: - minimum 20%,
  d) wysokość zabudowy:
   - obiektów budowlanych, z wyłączeniem budynków, w terenie oznaczonym symbolem 3U - maksimum 50,0 m,
   - budynków usługowych - maksimum 10,5 m,
   - budynków gospodarczych i garażowych - maksimum 5,0 m,
  e) dachy o pochyleniu 30% lub dachy płaskie.
WARIANT I:  MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości 2,5 kondygnacji w tym użytkowe poddasze o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około  3700 m2.
WARIANT II:  MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości  3  kondygnacji o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około 3700 m2.
W obu Wariantach wzrost powierzchni PUU może wynieść około 3000 m2 .

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej umiejscowionej w budynkach, na elewacji oraz w i na gruncie przedmiotowej nieruchomości w zakresie:

  • prawo użytkowania 389,86 m2
  • elewacja  16,10 m2
  • służebność w gruncie 681,44 m2
  • służebność na gruncie 75,85 m2
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, marzec 2089

Nr działki

464/2; 465/6; 465/7; 465/8

Nr KW

LD1M/00001212/0

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy w Łodzi, prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00001212/0.

Dział I SP - okres użytkowania – marzec 2089.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Łódź, ul. Przybyszewskiego 35/37

  • Łódź, al. Tadeusza Kościuszki 10/12

  • Tomaszów Mazowiecki, ul. Żeromskiego 1/3

  • Krośniewice, ul. Poznańska 1

  • Gorzkowiczki, gmina Gorzkowice

  • Baby Kiełczówka, ul. Wolborska 19

  • Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11

  • Piotrków Trybunalski, ul. Henryka Sienkiewicza 9

  • Moszczenica, ul. Kosowska 11

  • Jeżów, ul. Brzezińska 15

  • Kiełczówka, powiat piotrkowski

  • Gorzkowice ul. Szkolna 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się