polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Łódź, ul. Przybyszewskiego 35/37

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2107 m²

Powierzchnia gruntów: 3488 m²

Cena netto: 3 600 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Łodzi przy ulicy Przybyszewskiego 35/37

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Brak

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod mieszkania, usługi blisko centrum miasta.

Budynek główny o powierzchni 1772, 1 m2, zlokalizowany w centrum dużej działki – prawie 3 500 m2 – został wzniesiony na planie prostokąta w konstrukcji tradycyjnej. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jest w całości podpiwniczony. Do środka prowadzi jedno wejście, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez klatkę schodową. Pomieszczenia na parterze i pierwszym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m2. Na drugim piętrze istniejący układ umożliwia dowolną aranżację pomieszczeń, z uwagi na brak ścian nośnych wewnątrz. Aktualnie na piętrze znajduje się open space wykorzystywany na cele biurowe. Nieruchomość posiada własny parking z ponad 20 miejscami postojowymi.

Atutem nieruchomości jest jej dobre usytuowanie-ekspozycja od strony ulicy. Wejście oraz wjazd na teren usytuowane są bezpośrednio od ul. Przybyszewskiego.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 3 km od ścisłego centrum miasta. W sąsiedztwie dominuje zabudowa handlowo-usługowa oraz budownictwo mieszkaniowe. Od strony północnej przylega do ul. Przybyszewskiego, wzdłuż której została zorganizowana komunikacja miejska. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Ponadto, w odległości zaledwie 400 m w kierunku zachodnim od nieruchomości przebiega ul. Piotrkowska. Jest to najbardziej rozpoznawalna z łódzkich ulic, przy której skupione są liczne obiekty handlowo-usługowe i obiekty użyteczności publicznej.

W pobliżu

  • duże arterie komunikacyjne miasta
  • punkty handlowo-usługowe
  • 30 m przystanki komunikacji miejskiej
  • 400 m ul. Piotrkowska
  • 550 m Park im. W. Reymonta
  • 4 km Starostwo Powiatowe
  • 4 km dworzec kolejowy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na dobre, cieszące się dużym natężeniem ruchu położenie, a także przeznaczenie terenu nieruchomość posiada potencjał pod mieszkania oraz usługi. Pozostającą w obrębie nieruchomości działkę można zabudować w pierzei ulicy dodatkowym budynkiem.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 28 marca 2018 r. nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

  • użytkowania pomieszczeń w budynkach o powierzchni 628,3 m2
  • użytkowania powierzchni na elewacji budynków - 40,5 m2
  • użytkowania powierzchni na dachach budynków - 6 m2
  • służebności przesyłu w gruncie o powierzchni (wariant I) 316,96 m2 lub (wariant II) 287,96 m2

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2100

Nr działki

115/6, 260/2, 260/3, 260/4

Nr KW

D1M/00160856/8

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi, prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00160856/8.

Dział I SP - okres użytkowania – 31.12.2100.
Dział II – własność: właściciel - Gmina Miejska Łódź, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Łódź, ul. Łagiewnicka 182

  • Łódź, al. Tadeusza Kościuszki 10/12

  • Przedbórz, ul. Pocztowa 42

  • Głowno, ul. Zgierska 6

  • Ozorków, ul. Wyszyńskiego 12/14

  • Piotrków Tryb., ul. Łódzka 40 A

  • Łowicz, ul. Blich 18

  • Parzno-Lesisko, gmina Kluki

  • Krośniewice, ul. Poznańska 1

  • Gorzkowiczki, gmina Gorzkowice

  • Baby Kiełczówka, ul. Wolborska 19

  • Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się