polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Poznań, ul. Powstańcza 4

wielkopolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 1150 m²

Powierzchnia gruntów: 1889 m²

Cena netto: 2 300 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Poznaniu przy ulicy Powstańczej 4

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
  • Liczba pięter
    0-1
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy blisko Politechniki Poznańskiej.

Obiekt o pow. 1 150 m2 w całości podpiwniczony. Składa się z 2 części: wyższej, 2-kondygnacyjnej i niższej, parterowej. Cześć wyższa dostępna od ul. Powstańczej, niższa znajduje się w głębi działki. Obie części połączone łącznikiem na poziomie parteru. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, w latach 60. XX wieku. Główne wejście znajduje się od strony południowej, dodatkowe wejście od strony zachodniej. W budynku znajduje się instalacja elektryczna i wodociągowa.

Działki nr 78/3, 78/4, 77, 80, 79/1 i 83/1 tworzą całość i mają kształt pięciokąta nieforemnego. Powierzchnia działek wynosi 1 889 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość położona przy ul. Powstańczej w Poznaniu w województwie wielkopolskim. Jest to doskonała lokalizacja, w pobliżu Rynku Wildeckiego. Niecałe 300 m znajdują się przystanki: tramwajowy i autobusowy, które umożliwiają szybki dojazd do Starego Miasta – w niecałe 10 min. Ok. 300 m od nieruchomości znajduje się Politechnika Poznańska. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – kamienice z lokalami usługowymi w parterach. Odległość od ścisłego centrum wynosi 2 km.

W pobliżu

  • do 100 m – Rynek Wildecki
  • do 200 m – punkty handlowo-usługowe
  • do 300 m – przystanki tramwajowe i autobusowe
  • 300 m – Politechnika Poznańska
  • 2 km – ścisłe centrum

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

W obecnym stanie budynek użytkowany jest w charakterze biura, jednak istnieje możliwość, zgodnie z zapisem MPZP, poszerzenia tych funkcji o funkcje mieszkalne. Możliwa jest też przebudowa, nadbudowa budynku i uzyskanie PUM o dodatkowe 400 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr LXXII/1137/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia 23.09.2014 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej w obszarze funkcjonalnego Śródmieścia.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 252,10 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 0,2 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 10 m2 na dachu budynku na zasadzie użytkowania
  • gruntu o powierzchni 106,16 m2 na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość zredukowania powierzchni zajmowanej przez urządzenia teletechniczne w piwnicy i na parterze do 190 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Elżbieta Rabajczyk

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

78/3, 78/4, 77, 80, 79/1 i 83/1

Nr KW

PO2P/00125601/6

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: PO2P/00125601/6

Nr ewidencyjne działek: 78/3, 78/4, 77, 80, 79/1, 83/1

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Poznań, ul. Horacego 27b

  • Poznań, ul. Klonowa 13-15

  • Poznań, ul. Powstańcza 4

  • Poznań, ul. 23 Lutego 28

  • Poznań, ul. Głogowska 19

  • Poznań, ul. Głogowska 19 i 19a

  • Kobylin, ul. Boruty 13

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się