polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Białystok, ul. Pułkowa 11

podlaskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 2033 m²

Powierzchnia gruntów: 3243 m²

Cena netto: 5 000 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie, klimatyzacja
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod call center lub centrum logistyczne.

Budynek biurowy o powierzchni 2033 m2 w dobrym stanie technicznym. Wybudowany w 1990 roku w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Składa się 4 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej. W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne i niewielki magazyn. W kondygnacjach nadziemnych znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne, techniczne, magazynowe oraz sanitariaty. Powierzchnie biurowe dzielą się na tradycyjne pokoje, jak i większe, typu open space.

Działka nr ewid. 1883/2 o powierzchni 3243 m2 posiada nieregularny kształt. Teren ogrodzony, zagospodarowany na ok. 15 miejsc parkingowych.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Pułkowej w Białymstoku w województwie podlaskim. Jest to korzystna lokalizacja bezpośrednio przy DK19 oraz w bliskości DK65, która biegnie w kierunku granicy z Białorusią. Niecałe 100 m od nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajduje się osiedle domów jednorodzinnych, a w promieniu 300 m duża liczba punktów handlowo-usługowych, w tym sklep wielkopowierzchniowy. Ścisłe centrum miasta jest oddalone o ok. 2,5 km od nieruchomości. Szybki dojazd do centrum w niecałe 10 min.

Prężnie rozwijający się Białystok to jedno ze wschodzących miast w Polsce. Liczba mieszkańców stale tu wzrasta, a lokalne władze zabiegają o przyjazny klimat dla biznesu.  Usytuowany na 7 wzgórzach Białystok należy też do sieci zdrowych miast Światowej Organizacji Zdrowia. 

W pobliżu

  • DK19 i DK65
  • 100 m –  przystanek komunikacji miejskiej
  • 300 m –  sklep wielkopowierzchniowy
  • 2,5 km – centrum miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Z uwagi na charakter nieruchomości oraz zapisy znajdujące się w MPZP najbardziej optymalne będzie wykorzystanie nieruchomości pod biura i usługi. Jest to również idealny obiekt pod działalność call center lub centrum logistyki ostatniej mili.

Istnieje możliwość przebudowy i rozbudowy budynku o nowy podpiwniczony, 4-kondygnacyjny obiekt o powierzchni zabudowy około 550 m2 i o pow. PUU około 1550 m2. Możliwa jest także realizacja garażu podziemnego o powierzchni około 1500 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności  w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie 6U – zabudowa usługowa wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną, 1KD-GP – część pod drogę publiczną i 30KPJ część pod istniejący ciąg pieszo-jezdny.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

  • użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni – do wyboru dwa warianty: 377,12 m2 (wariant I), 27,54 m2 (wariant II).   
  • nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie o pow. pasa ochronnego ok. 70,80 m2.

 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, listopad 2090

Nr działki

1883/2

Nr KW

BI1B/00027872/6

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: BI1B/00027872/6

Nr ewidencyjny działki: 1883/2

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Białystok ul. Szarych Szeregów 10a

  • Suwałki, ul. Pułaskiego 65A

  • Łomża, ul. Gen. Władysława Sikorskiego

  • Tonkiele, gmina Drohiczyn

  • Zajęczniki, gmina Drohiczyn

  • Kleosin, ul. Stefana Tarasiuka 4

  • Łomża, ul. 3 Maja 1

  • Olszanka, powiat augustowski

  • Grajewo ul. Osiedle Południe 26a lok. 4

  • Anusin, powiat siemiatycki

  • Augustów, ul. Młyńska 50

  • Zabłudów, ul. Zamiejska 1

  • Bielsk Podlaski, ul. Kopernika 5

  • Suwałki, ul. Pułaskiego 65a

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się