polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Kościan, al. Tadeusza Kościuszki 11A

wielkopolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 1780 m²

Powierzchnia gruntów: 1811 m²

Cena netto: 1 500 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Kościanie przy ulicy Kościuszki 13. Widok zewnętrzny od strony podwórka

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum miasta.

Nieruchomość zabudowana dwusegmentowym budynkiem o zróżnicowanej liczbie kondygnacji. Część biurowo-usługowa –posiada jedną kondygnację, a część biurowa – trzy kondygnacje. Obiekt jest podpiwniczony, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 780 m2. Na tyłach usytuowana jest wiata o powierzchni użytkowej 18 m2.
Parter budynku biurowo-usługowego oraz biurowego zajmują w większości pomieszczenia biurowe. Na I oraz II piętrze budynku biurowego mieszczą się również biura przy czym na I piętrze część powierzchni zajmuje wysokie pomieszczenie biurowe, Na II piętrze część powierzchni charakteryzuje się wyższym standardem powierzchni (pomieszczenie po byłym salonie obsługi klienta). Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy od ulicy Kościuszki wzdłuż budynku Poczty Polskiej.
Na terenie nieruchomości może zaparkować ok. 5 samochodów.
Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do litery L. Teren poza zabudowaniem w większości utwardzony płytami betonowymi, tworzy plac wewnętrzny. Część działki zajmują trawniki z krzewami oraz zielenią nieurządzoną.

Lokalizacja


Nieruchomość usytuowana w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek Urzędu Miasta i Starostwa Powiatowego. Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, budynek Urzędu Miasta i Starostwa Powiatowego. Po stronie wschodniej zlokalizowany jest sklep KAUFLAND wraz z parkingiem, po stronie zachodniej bezpośrednio przylega do granicy nieruchomości budynek Poczty Głównej oraz aleja Kościuszki z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i lokalami usługowymi. W promieniu ok. 1,2 km przebiega droga krajowa nr 5, łącząca aglomeracje: bydgoską, poznańską, wrocławską oraz wałbrzyską.

W pobliżu

  • 50 m starostwo powiatowe
  • 550 m Dworzec PKP Kościan
  • 650 m Rynek miasta Kościan
  • 1,4 km Park miejski im. Kajetana Morawskiego.
  • 1,8 km zabytkowa Wieża Ciśnień
  • 2,2 km DK5
  • 38 km autostrada A2
  • 40 km Poznań

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na dobre, cieszące się dużym natężeniem ruchu położenie, a także przeznaczenie terenu nieruchomość posiada potencjał pod usługi. Bardzo dobrze sprawdzi się jako np. prywatna przychodnia lub szpital (dawniej funkcjonowała tam placówka medyczna) lub powierzchnia handlowa. Nieruchomość przeznaczyć można również na biura z usługami na parterze lub szkołę. Zgodnie z estymacją Orange Polska S.A. możliwa jest nadbudowa istniejącego niższego budynku o 2 kondygnacje i dzięki temu uzyskanie dodatkowych 470 m2 powierzchni. Obiekty można zmodernizować, a także zmienić ich układ funkcjonalny, dostosowując do indywidualnych potrzeb.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XLIII/445/10 Rady Miejskiej Kościana z dnia 16.09.2010 r., przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 529,21 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 2,2 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 18 m2 na dachu zajętej przez skraplacze klimatyzatorów na zasadzie użytkowania
  • gruntu o powierzchni 9,24 m2 na zasadzie użytkowania
  • gruntu o powierzchni 161,89 m2 na zasadzie służebności przesyłu

Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska S.A. wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku zostanie objęta powierzchnia 464,71 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Elżbieta Rabajczyk

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

1971/2

Nr KW

PO1K/00034278/5

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kościanie prowadzi księgę wieczystą nr PO1K/00034278/5.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Poznań, ul. 23 lutego 28 i ul. 23 lutego 26, ul. Marcinkowskiego 4

  • Kalisz, ul. Asnyka 65

  • Konin, ul. Powstańców Wielkopolskich 16A

  • Kalisz, ul. Widok 65 i 67

  • Jędrzejewo, gmina Czarnków

  • Kocień Wielki, powiat czarnkowsko-trzcianecki

  • Kopanica ul. ks. J. Poniatowskiego 29

  • Leszno ul. Zamenhofa 69A

  • Kobylin, ul. Boruty 13

  • Pecna, ul. Główna 50

  • Nowe Miasto ul. Poznańska 14a

  • Rydzyna ul. Rzeczypospolitej 7 lokal nr 4

  • Święciechowa, ul. Szkolna 1

  • Milcz, gmina Chodzież

  • Siedlec, ul. Zbąszyńska 21

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się