polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Mysłowice, ul. kard. Augusta Hlonda 2c

śląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 3397 m²

Powierzchnia gruntów: 5987 m²

Cena netto: 3 700 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Mysłowicach przy ulicy kard. Augusta Hlonda 2c

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Na sprzedaż rozbudowany kompleks inwestycyjny na dużej działce.

Rozbudowany kompleks inwestycyjny na dużej działce. Składa się z 3 połączonych ze sobą budynków, do których prowadzą oddzielne wejścia. Obiekt posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jest w całości  podpiwniczony. Teren pod jednym z budynków można wykorzystać jako garaż podziemny. Wielkość pomieszczeń zaprojektowanych w układzie gabinetowym waha się od 15 m2 do 30 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne 200 - metrowe pomieszczenie po byłej centrali telefonicznej do dowolnego zaaranżowania. Front budynku zlokalizowany jest od strony ul. Ziętka, natomiast tył skierowany jest w stronę zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren działki jest ogrodzony i w większości utwardzony.

Na terenie nieruchomości znajduje się parking na ok. 15 samochodów.

Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy, centrum logistyczne.

Lokalizacja


Dużym  atutem nieruchomości jest jej położenie w doskonale skomunikowanej części miasta. Odległość od centrum wynosi 1,5 km. W pobliżu, 1 km na południowy zachód znajduje się zjazd na autostradę A4  prowadzącą z zachodu na wschód przez południową Polskę (wzdłuż Sudetów i Karpat).  Jest to  część drogi międzynarodowej Mysłowice – Balice. Odległość  od Portu Lotniczego Balice wynosi 60 km.

Na terenie osiedla Brzęczkowice, na którym usytuowana jest nieruchomość, znajduje się park (kiedyś stał tu pomnik z autentycznym radzieckim czołgiem), sklepy, place zabaw, 2 szkoły podstawowe, przedszkola publiczne, gimnazjum, staw, kościół, cmentarz, zabytkowa kapliczka,  przychodnie lekarskie, bary i restauracje. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa wielorodzinna. Od strony zachodniej i wschodniej nieruchomość otoczona jest głównie niewielkimi lasami oraz największymi w mieście ogródkami działkowymi.

W pobliżu

  • 100 m - przystanek autobusowy
  • 5 km – autostrada A4
  • 1,5 km - Muzeum pożarnictwa
  • 30 km – Port lotniczy Katowice – Pyrzowice
  • 60 km – Port lotniczy Kraków-Balice

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na korzystną lokalizację nieruchomość może zostać optymalnie zagospodarowana na cele biurowe lub po adaptacji – jako obiekt handlowo-usługowy. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 2000 m2. Dostępna działka daje możliwość budowy parkingu naziemnego. Wg oceny Orange Polska S.A. najkorzystniejszym sposobem wykorzystywania jest przeznaczenie całej nieruchomości na cele biurowe, usługowe lub handlowe.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:

  • 2U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni Wariant I 798,16 m2 lub Wariant II 743,15 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 105 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość uwolnienia urządzeń w piwnicy w budynku oraz części urządzeń z parteru budynku B.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

własność

Nr działki

2652/110; 2653/110; 2809/161; 2811/161; 2813/162

Nr KW

KA1L/00011253/1

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Księga Wieczysta nr: KA1L/00011253/1Właściciel: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie
Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów, co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Mysłowice, ul. Hlonda 2c

  • Chorzów, ul. Dąbrowskiego 32

  • Katowice, ul. Francuska 101

  • Katowice, ul. Zawiszy Czarnego 5

  • Katowice, ul. Skłodowskiej-Curie 28

  • Częstochowa, ul. Kilińskiego 153

  • Sosnowiec, ul. Gen. Grota-Roweckiego 60

  • Bielsko-Biała ul. Krasińskiego 20

  • Gliwice, ul. Bernardyńska 14

  • Zabrze, ul. Targowa 2

  • Rudziniec ul. Gliwicka 75

  • Dąbrowa Górnicza, ul. Marii Konopnickiej 1

  • Tychy, Al. Jana Pawła II 40

  • Strzybnica ul. Zagórska

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się