polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Andrespol, ul. Rokicińska 139A

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 359 m²

Powierzchnia gruntów: 2068 m²

Cena netto: 800 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Andrespolu przy ulicy Rokicińskiej 139 A. Widok zewnętrzny od strony ul. Młynarskiej

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    0
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod biuro, placówkę medyczną, usługi w centralnej części miasta.

Dawne biuro obsługi klienta zlokalizowane w centralnej części miasta. Budynek parterowy, wolnostojący, podpiwniczony, do którego przylega przybudówka garażu. Teren poza zabudowaniem, składa się z 2 działek, jest ogrodzony, zniwelowany i częściowo utwardzony.

Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest zarówno od strony ul. Młynarskiej jak i ul. Rokicińskiej. Nieruchomość posiada dostęp od nieutwardzonej drogi (furtka). Budynek wyposażony jest w podjazd dla osób niepełnosprawnych.

Połączone ze sobą działki tworzą regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Powierzchnia gruntu wynosi 2068 m2. Na terenie poza zabudowaniami zaaranżowano parking mogący pomieścić 25 samochodów.

Głównym atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz dostęp komunikacyjny od ul. Młynarskiej i Rokicińskiej.
Nieruchomość doskonale nadaje się pod siedzibę lokalnej firmy, placówkę medyczną, usługi.

Lokalizacja


Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, a także obiektów administracyjno – usługowych, w tym terenów dawnej Cegielni aktualnie służących jako skład usługowo-budowlany. Sąsiednia działka zabudowana jest budynkiem dawnego młyna zbożowego, w którym obecnie znajduje się Galeria „Stary Młyn". Przez gminę przebiega droga wojewódzka nr 713 relacji Łódź–Warszawa–Tomaszów Mazowiecki–Opoczno, stanowiąca główne połączenie Andrespola z Łodzią. Gmina Andrespol zlokalizowana jest w pobliżu przebiegu autostrad krajowych A1 i A2. Dojazd do autostrady A2 zajmuje 7 minut samochodem. Ponadto przez okolicę przebiega linia kolejowa o istotnym w skali kraju znaczeniu dla przewozów towarowych. Odległość miejscowości od centrum Łodzi wynosi 16 km.
Andrespol należy do grupy gmin charakteryzujących się największą dostępnością komunikacyjną w Polsce.

W pobliżu

  • 550 m Urząd Gminy
  • 2,2 km duży sklep spożywczy
  • 7,6 km centrum handlowe. Chrobry
  • 8 km autostrada A1
  • 15 km dworzec PKP Łódź Fabryczna

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana w niewielkiej odległości od centrum miasta, oraz dostępem komunikacyjnym od ul. Młynarskiej i Rokicińskiej. Wyróżnia się też dobrą komunikacją.

Działka, na której znajdują się zabudowania stwarza szerokie możliwości inwestycyjne, posiada również korzystny dostęp do utwardzonych miejsc postojowych.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXII/340/05 Rady Gminy Andrespol z dnia 12.04.2005r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MNU1 – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem obiektów usługowych wolnostojących i wbudowanych w budynek mieszkalny jako funkcje równorzędne).

Zapisy planu miejscowego przewidują w tym miejscu zabudowę mieszkaniowo-usługową. Stąd też proponowane przeznaczenie inwestycyjne nieruchomości to przebudowa istniejącego obiektu, nadbudowa oraz budowa jednego domu jednorodzinnego. Według szacunków Orange Polska umożliwić to może uzyskanie dodatkowej powierzchni ok. 800 m2.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 68,01 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia(wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, październik 2095

Nr działki

59/24, 59/29

Nr KW

LD1M/00125198/0

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: LD1M/00125198/0

Nr ewidencyjne działek: 59/24, 59/29: obręb 0001

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Biała Rawska, ul. Mickiewicza 10

  • Piotrków Tryb., ul. Łódzka 40 A

  • Łowicz, ul. Blich 18

  • Parzno-Lesisko, gmina Kluki

  • Tomaszów Mazowiecki, ul. Żeromskiego 1/3

  • Krośniewice, ul. Poznańska 1

  • Gorzkowiczki, gmina Gorzkowice

  • Baby Kiełczówka, ul. Wolborska 19

  • Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11

  • Moszczenica, ul. Kosowska 11

  • Jeżów, ul. Brzezińska 15

  • Kiełczówka, powiat piotrkowski

  • Gorzkowice ul. Szkolna 2

  • Szydłów, powiat pabianicki

  • Zduńska Wola ul. Stefana Złotnickiego 27

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się