polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Skierniewice, ul. Jana III Sobieskiego 2

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe

Drukuj ofertę   Udostępnij  

Powierzchnia budynków: 733 m²

Powierzchnia gruntów: 3355 m²

Cena netto: 1 400 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Skierniewicach przy ulicy Jana III Sobieskiego 2

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    1-2
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod mieszkania w centrum miasta.

Kompleks budynków na dużej działce o powierzchni 3335 m2. W skład nieruchomości wchodzą 4 obiekty:

  • Budynek A biurowo-techniczny o pow. użytkowej 451 m2
  • Budynek B biurowo-techniczny (przybudówka) o pow. użytkowej 246 m2
  • Budynek D agregatornia o pow. użytkowej 34 m2
  • Budynek C blaszak 3 szt. o pow. użytkowej 126 m2 (obiekt nietrwale związany z gruntem)

Budynek biurowo-techniczny A jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wolnostojącym. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo – usługowe, zaś w piwnicy budynku usytuowane są pomieszczenia techniczne.
Budynek biurowo-techniczny B posiada jedną kondygnację, jest nieocieplony i niepodpiwniczony. Od strony południowo-zachodniej przylega do budynku mieszkalnego, położonego na działce sąsiedniej.

Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony, częściowo utwardzony kostką. Wjazd oraz wejście na teren nieruchomości jest możliwy od strony ulic Sobieskiego oraz Rybickiego.

Pozostały teren zagospodarowano na parking na 40 miejsc postojowych.

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja oraz dostępność miejsc parkingowych.

Lokalizacja


Nieruchomość położona w centrum miasta z bardzo dobrą ekspozycją od strony ulicy Sobieskiego, przy drodze wlotowej do Śródmieścia. W odległości ok. 500 m znajduje się dwupasmowa droga krajowa nr 70, łączącą Łowicz z trasą S8. Otoczenie nieruchomości stanowią obiekty pożytku publicznego, placówki administracyjne, placówki oświatowe oraz zabudowa mieszkaniowa. Po zachodniej stronie ulic Sobieskiego oraz Konstytucji 3 Maja, w odległości 50 m, rozciąga się duży obszar parku Miejskiego wraz z zabytkowym kompleksem Pałacu Prymasowskiego.
Skierniewice – miasto położone w centrum Polski, pomiędzy Warszawą i Łodzią. Jest to miasto o dużym potencjale gospodarczym i turystycznym, spełniające wymagania określone dla polskich uzdrowisk. Wykorzystanie bogatych źródeł wód geotermalnych jest szansą dla rozwoju całego miasta.

W pobliżu

  • 50 m park miejski
  • 160 m kinoteatr „Polonez”
  • 650 m dworzec kolejowy
  • 700 m Rynek Miejski
  • 2 km Parowozownia Skierniewice

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest zarówno atrakcyjna komunikacja, jak też i duże możliwości inwestycyjne wynikające zarówno z zapisów planu miejscowego, jak też i niewielkiego stopnia powierzchni zajętej przez technikę. Znajdujący się budynek może zostać wyburzony, dzięki czemu na działce może stanąć inwestycja wielorodzinna z usługami na parterze oraz garażami podziemnymi. Estymowana przez Orange Polska powierzchnia PUM/PUU możliwa do uzyskania wynosi ok. 5 400 m2. Atutem jest działka, która stwarza szerokie możliwości parkowania, dostępne są też miejsca postojowe poza terenem nieruchomości.

"Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty".

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Nr XXXV/33/2017 Rady Miasta Skierniewice z dnia 30 marca 2017 r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 10.157MW/U - funkcje mieszkaniowe wielorodzinne i usługowe.

1) Przeznaczenie podstawowe:

  • tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
  • tereny zabudowy usługowej

2) Przeznaczenie uzupełniające:

  • parkingi kubaturowe nadziemne i podziemne
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 16,57 m2 w budynku A na zasadzie użytkowania
  • gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Wstępne założenia scenariusza:  Możliwość całkowitej alokacji urządzeń technicznych.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

2/4

Nr KW

LD1H/00020138/1

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Skierniewicach prowadzi księgę wieczystą nr LD1H/00020138/1.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089 r.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Skierniewice, ul. Stanisława Staszica 1

  • Parzno-Lesisko, gmina Kluki

  • Tomaszów Mazowiecki, ul. Żeromskiego 1/3

  • Krośniewice, ul. Poznańska 1

  • Gorzkowiczki, gmina Gorzkowice

  • Baby Kiełczówka, ul. Wolborska 19

  • Piotrków Trybunalski, ul. Henryka Sienkiewicza 9

  • Moszczenica, ul. Kosowska 11

  • Jeżów, ul. Brzezińska 15

  • Kiełczówka, powiat piotrkowski

  • Gorzkowice ul. Szkolna 2

  • Szydłów, powiat pabianicki

  • Zduńska Wola ul. Stefana Złotnickiego 27

  • Prusinowice, powiat pabianicki

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się