polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Pomiechówek, ul. Modlińska 5

mazowieckie

Typ nieruchomości: mieszkalno-usługowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 893 m²

Powierzchnia gruntów: 2072 m²

Cena netto: 1 200 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w miejscowości Pomiechówek przy ulicy Modlińska

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Pomiechówka, tuż obok stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 072 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie mieszczą się: budynek biurowo-mieszkalny murowany, budynek magazynowy oraz agregat-kontener i garaż blaszany. Obiekt biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 817,93 m2 liczy od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nad częścią budynku znajduje się poddasze użytkowe, ponadto dostępna piwnica).

W budynku można wyodrębnić trzy części funkcjonalne:

  • część biurowo-usługowa na parterze, z głównym wejściem od zachodu (ul. Modlińska)
  • część techniczna zlokalizowana na parterze, z jednym wejściem na teren posesji
  • część mieszkalna na poddaszu budynku obejmująca trzy niezależne lokale (37,62 m2, 62,47 m2, 47,26 m2) oraz jedno pomieszczenie magazynowe (25,73 m2). Prowadzą do niej dwie klatki schodowe posiadające wejścia od północy oraz od strony ulicy Modlińskiej (południowa elewacja)

Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od ul. Modlińskiej i 4 miejscami parkingowymi. W pobliżu również miejsca postojowe. Ponadto działka posiada regularny kształt zbliżony do kwadratu.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowo-mieszkalny – pow. użytkowa 817,93 m2
  • budynek magazynowy – pow. użytkowa 75,17 m2
  • agregat-kontener
  • garaż blaszany

Łączna powierzchnia budynków wynosi 893,1 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Modlińskiej w Pomiechówku, w województwie mazowieckim, 30 km od Warszawy.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niska zabudowa usługowa oraz jednorodzinna. Ponadto w okolicy liczne budynki użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Urząd Pocztowy). W odległości zaledwie 150 m usytuowana stacja kolejowa "Pomiechówek", zaś przystanek autobusowy – 100 m. Tuż przy nieruchomości przebiega droga krajowa nr 62.

W pobliżu

  • 20 m – droga krajowa nr 62
  • 100 m – przystanek autobusowy
  • 120 m – Urząd Gminy
  • 150 m – stacja kolejowa "Pomiechówek"
  • 5 km – Lotnisko Modlin
  • 30 km – Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pomiechówka, obok drogi krajowej nr 62 i stacji kolejowej. Ponadto istnieje możliwość nadbudowy budynku o jedną kondygnację w części oddalonej od drogi. Dzięki temu PUM wzrośnie o 200 m2. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-mieszkalne.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr LIII/305/10 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 27.10.2010 r. w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Pomiechówek, nieruchomość położona jest na terenach istniejącego budownictwa związanego z usługami publicznymi (05.02.UP-1).

Założenia sprzedaży

W przypadku sprzedaży nieruchomości Orange Polska S.A. zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 110,83 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 103,37 m2 w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Telefon
508 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Nr działki

391

Nr KW

WA1N/00031692/8

Ochrona konserwatora

NIE

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Siedlce, ul. Błonie 5

  • Piaseczno, ul. Kilińskiego 16

  • Warszawa, ul. Twarda 14/16

  • Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81

  • Radom, ul. Gajowa 92

  • Warszawa, ul. Krasickiego 55/59 i Odyńca 25

  • Żuromin, ul. Warszawska 7/13

  • Mariańskie Porzecze, gmina Wilga

  • Samogoszcz, gmina Maciejowice

  • Serock, ul. Wyzwolenia 57

  • Strachówka, ul. Cypriana Kamila Norwida 6 lok. 3

  • Stoczek, gmina Stoczek

  • Krzesk-Królowa Niwa, gmina Zbuczyn

  • Mroków, gmina Trojanów

  • Oleśnica, gmina Wodynie

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się