polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Chorzów, ul. Dąbrowskiego 32

śląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 2632 m²

Powierzchnia gruntów: 2270 m²

Cena netto: 6 000 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Chorzowie przy ulicy Dąbrowskiego 32

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z miejscami parkingowymi w centrum Chorzowa.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 270 m2.

Na terenie mieści się budynek biurowy, techniczny oraz wiata. Obiekt biurowy murowany 5-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 2342,32 m2. Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne oraz techniczne. Na piętrach: 1, 2, 3 do dyspozycji przestronne powierzchnie typu open space w dobrym stanie. Teren działki częściowo utwardzony, wykorzystywany jako parking (27 miejsc postojowych), z urządzoną zielenią. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, wentylacyjną i odgromową. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem od ul. Dąbrowskiego. Ponadto działka o korzystnym, regularnym kształcie.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2342,32 m2
  • budynek techniczny – pow. użytkowa 95,76 m2 
  • wiata – pow. użytkowa 194,36 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2 632,44 m2.



Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Dąbrowskiego w Chorzowie, w województwie śląskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: Szpital Zakaźny oraz Specjalistyczny, ZUS), obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 150 m od nieruchomości mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe). Park Hutników oddalony jest o 200 m, Muzeum o 170 m, zaś dystans do Urzędu Miasta i Rynku w Chorzowie wynosi ok. 450 m. Odległość do drogi krajowej nr 79 to 500 m, a stacji kolejowej PKP Chorzów Miasto – 700 m.

W pobliżu

  • 150 m – przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe)
  • 170 m – Muzeum w Chorzowie
  • 200 m – Park Hutników
  • 450 m – Urząd Miasta
  • 450 m – Rynek
  • 500 m – droga krajowa nr 79
  • 700 m – stacja kolejowa ,,Chorzów Miasto”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na lokalizację w centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Po uzgodnieniu z Okręgowym Urzędem Górniczym oraz uzyskaniu zgody konserwatora zabytków, istnieje możliwość realizacji budynku o pow. zabudowy około 900 m2 i wysokości 3 kondygnacji naziemnych, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej pow. PUU/PUM – około 1700 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z MPZP z dnia 1 lipca 2004 r. (UCHWAŁA Nr XXII/430/2004 R. M. CHORZÓW). TEREN CC/R,G - teren zabudowy śródmiejskiej do rewaloryzacji i rewitalizacji z zakazem lub ograniczeniem  zabudowy ze względu na występujące pustki po starej, płytkiej eksploatacji węgla kamiennego. Nieruchomość położona w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej "A", dla której wszelkie działania inwestycyjne i remontowo-budowlane wymagają uzgodnień z urzędem konserwatorskim.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy

  • prawa użytkowania pomieszczeń budynku A i B o łącznej powierzchni 406,43 m2. W budynku A są to piwnica 112,61 m2, parter 272,52 m2; w budynku B parter 21,3 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Jolanta Blicharz

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste

Nr działki

3879/256

Nr KW

III KW nr KA1C/00006798/6

Ochrona konserwatora

tak

Stan prawny

W dziale III KW nr KA1C/00006798/6 ujawnione są dwie służebności:  

- bezpłatna służebność gruntowa ustanowiona na prawie użytkowania wieczystego działki 3879/256 polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część tej działki pasem o szerokości 3,50m bieżącego budynku mieszkalnego nr 32A znajdującego się na działce 3880/256 objętej KW KA1C/00025755/1 na rzecz każdoczesnych współużytkowników wieczystych tej działki a także właścicieli i posiadaczy wyodrębnionych lokali mieszkalnych w przyszłości.

 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Chorzów ul. Kochanowskiego 2

  • Radzionków, ul. Szymały 77/79

  • Lubliniec, ul. Karola Miarki 22

  • Częstochowa, ul. Kopernika 22

  • Czeladź, ul. 1-Maja 29

  • Ruda Śląska, ul. Brata Alberta 26

  • Pszczyna, ul. Korfantego 4

  • Katowice, ul. Francuska 101

  • Katowice, ul. Zawiszy Czarnego 5

  • Katowice, ul. Skłodowskiej-Curie 28

  • Częstochowa, ul. Kilińskiego 153

  • Sosnowiec, ul. Gen. Grota-Roweckiego 60

  • Bielsko-Biała ul. Krasińskiego 20

  • Gliwice, ul. Bernardyńska 14

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się