polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Bydgoszcz, ul. Pomorska 6-8

kujawsko-pomorskie

Typ nieruchomości: mieszkalno-usługowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2982 m²

Powierzchnia gruntów: 1954 m²

Cena netto: 5 100 000 PLN

Rezerwacja
NowośćNieruchomość w Bydgoszczy przy ulicy Pomorskiej

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie, p. poż.
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowo-mieszkalny w ścisłym centrum Bydgoszczy.

Nieruchomość obejmuje działki o wielkości 1 954 m2.

Na terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2748,61 m2 oraz budynek pomocniczy (magazyn), wiata i trafostacja. Główny budynek biurowy (murowany) posiada 4 kondygnacje (3 kondygnacje naziemne, piwnica). Znajdują się w nim pomieszczenia w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Do dyspozycji 3 klatki schodowe i 4 wejścia, w tym główne od zachodniej strony ulicy Pomorskiej. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, telefoniczną, centralnego ogrzewania (węzeł cieplny) oraz wentylacji mechanicznej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2748,61 m2
  • budynek pomocniczy – pow. użytkowa 95,62 m2
  • wiata –  pow. użytkowa 88,74 m2
  • trafostacja – pow. użytkowa 48,47 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2 981,44 m2.

Nieruchomość z wadami prawnymi. Możliwa negocjacja ceny.

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowania jest przy ul. Pomorskiej, w Bydgoszczy, w województwie kujawsko-pomorskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje, pizzeria czy duży dyskont spożywczy). Część budynku o pow. około 27 m2 położona na działce sąsiedniej nr 232 i 2 m2 na dz. 230/2. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (300 m – tramwaj i autobus). 150 m od nieruchomości mieści się Galeria Miejska BWA oraz Park im. Kazimierza Wielkiego. Spichrze nad Brdą i Muzeum Okręgowe usytuowane w odległości 500 m, zaś Stary Rynek – 600 m. Do drogi krajowej nr 25 dystans wynosi ok. 850 m, a stacji kolejowej PKP Bydgoszcz Główna – 1 km.

W pobliżu

  • 150 m – Galeria Miejska BWA oraz Park im. Kazimierza Wielkiego
  • 200-300 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe
  • 300 m – przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)
  • 500 m – Spichrze nad Brdą i Muzeum Okręgowe
  • 600 m – Stary Rynek
  • 850 m – droga krajowa nr 25
  • 1 km – dworzec PKP Bydgoszcz Główna

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to kolejna zaleta (tramwaj, autobus). Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Wewnątrz puste powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Śródmieście-Pomorska" uchwalonym Uchwałą Nr LIV/1195/18 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 24 stycznia 2018 r.

Oznaczenie terenu MW-U o przeznaczeniu - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

  • dopuszcza się sytuowanie zabudowy ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

  • wysokość zabudowy:  od 12 m do 20 m
  • geometria dachów - dachy płaskie i/lub strome; wymagane jest dostosowanie geometrii dachu do sąsiedniej zabudowy
  • maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – 80%
  • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 15%

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 570,22 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 32 m2 gruntu na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 24,62 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 14,5 m2 na dachu na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 195,27 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Janusz Fijewski

Doradca Sprzedaży

Telefon
503 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu do 05 grudnia 2089 r.

Nr działki

224/1; 225; 230/4

Nr KW

BY1B/00021868/2

Ochrona konserwatora

TAK

Stan prawny

W Księdze Wieczystej nr BY1B/00021868/2 ujawniono budynki leżące przy ulicy Pomorskiej, Pomorskiej 6 oraz Pomorskiej 8.
Jednocześnie w Dziale I-O widnieje wpis: ZAŁOŻENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ DLA NIERUCHOMOŚCI DLA, KTÓREJ PROWADZONA BYŁA KSIĘGA WIECZYSTA, KTÓRA ZAGINĘŁA LUB ULEGŁA ZNISZCZENIU.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Bydgoszcz, ul. Chodkiewicza 59 i 61

  • Bydgoszcz, ul. Krogulcza 5

  • Bydgoszcz, ul. gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego 1

  • Bydgoszcz, ul. Pomorska 6/8

  • Bydgoszcz, ul. gen. Tadeusza Jordana-Rozwadowskiego 1

  • Toruń, ul. Zygmunta Działowskiego 11

  • Bukowiec, ul. Dr. Floriana Ceynowy 18

  • Chojny, powiat włocławski

  • Toruń, ul. Zygmunta Krasińskiego 10

  • Otłoczyn

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się