polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Warszawa, ul. Twarda 14/16

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 1864 m²

Powierzchnia gruntów: 630 m²

Rezerwacja
NowośćNieruchomość w Warszawie przy ulicy Twardej 14/16

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, lotnisko, metro
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Biurowiec w centrum Warszawy, tuż przy metrze Rondo ONZ.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 630 m2.

Budynek biurowy z piwnicą posiada 3 kondygnacje naziemne (parter i 2 piętra) oraz kondygnację czwartą, o niepełnej wysokości. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1863,90 m2. W budynku na parterze i 1 piętrze mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekt murowany w dobrym standardzie, do wykorzystania na cele biurowe i usługowe. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta i bardzo dobrą ekspozycję od ulicy, w pobliżu Ronda ONZ.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Twardej w Warszawie, w ścisłym centrum miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa biurowo-usługowa oraz mieszkalna.

Zaledwie 150 m od nieruchomości mieści się stacja metra Rondo ONZ i liczne tramwaje, autobusy. W pobliżu (300 m) usytuowany jest 5-gwiazdkowy hotel InterContinental, apartamentowiec Cosmopolitan (150 m) oraz Pałac Kultury i Nauki (500 m). Duży dyskont spożywczy w odległości 280 m. W kierunku północnym, ok. 400 m od nieruchomości znajduje się zabytkowa hala targowa – Hala Mirowska. W niedalekiej odległości (ok. 550 m) zlokalizowany jest dworzec kolejowy Warszawa Centralna (pociągi PKP, KM, SKM, WKD zapewniające komunikację w strefie podmiejskiej i ogólnokrajowej) oraz galeria handlowa Złote Tarasy.

W pobliżu

  • 150 m – stacja metra Rondo ONZ i liczne tramwaje, autobusy
  • 280 m – duży dyskont spożywczy
  • 400 m – hala targowa – Hala Mirowska
  • 500 m – Pałac Kultury i Nauki
  • 550 m – galeria handlowa Złote Tarasy
  • 550 m – dworzec kolejowy Warszawa Centralna
  • 6,5 km – Lotnisko Chopina

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość ze względu na usytuowanie posiada duży potencjał inwestycyjny. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy, w pobliżu galerii handlowej Złote Tarasy, Dworca Centralnego oraz Pałacu Kultury i Nauki. Stacja metra Rondo ONZ oraz tramwaje i autobusy w odległości zaledwie 150 m. Ponadto w budynku różnorodne powierzchnie łatwe do adaptacji na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość znajduje się na obszarze nieobjętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W chwili obecnej plan miejscowy dotyczący tego terenu jest w opracowaniu (rej. Pl. Grzybowskiego). Nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego symbolem C ≥ 30, w strefie Śródmieścia Funkcjonalnego. Zgodnie z ustaleniami studium, nieruchomość położona jest na terenach wielofunkcyjnych (C ≥ 30), o wysokości zabudowy powyżej 30 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 3,5, przy czym dopuszcza się wskaźnik intensywności powyżej 3,5 dla terenów o kategorii wysokości zabudowy powyżej 30 m nad poziom terenu oraz w przypadku lokalizacji dominanty wysokościowej.

Biorąc pod uwagę usytuowanie sąsiedniego budynku biurowego Spektrum, dla zachowania zgodności z przepisami prawa budowlanego, działka mogłaby być zabudowana budynkiem o parametrach zgodnych z parametrami budynku biurowego, którym aktualnie zabudowana jest działka (całkowite zabudowanie terenu działki, maksymalna wysokość 4 kondygnacje naziemne).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 914,84 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni – 25,5 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni - 140 m2 części dachu i elewacji

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym jest Orange Polska S.A.

Nr działki

6/1

Nr KW

WA4M/00078326/3

Ochrona konserwatora

NIE

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81

  • Warszawa, ul. Krasickiego 55/59 i Odyńca 25

  • Warszawa, ul. Szyszkowa 46

  • Warszawa, ul. Dobosza 1

  • Warszawa, ul. Kordiana 78

  • Warszawa, ul. Broniewskiego 35

  • Warszawa, ul. Męcińska 10/14

  • Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

  • Warszawa, ul. Sabały 20/24

  • Warszawa, ul. Targowa 33A

  • Warszawa, ul. Irysowa 28

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się