polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Katowice, ul. Skłodowskiej-Curie 28

śląskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 5318 m²

Powierzchnia gruntów: 1457 m²

Cena netto: 18 000 000 PLN

Rezerwacja
NowośćNieruchomość w Katowicach przy ul. Skłodowskiej-Curie 28

Podstawowe informacje

    • Informacje planistyczne
      Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

    Opis nieruchomości

    Budynek na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne w doskonałej lokalizacji, w centrum Katowic.

    Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1457 m2 (działka nr 115 o pow. 934 m2  oraz działka nr 114 o pow. 523 m2 ).

    W skład nieruchomości wchodzi budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 5317,95 m2. Budynek jest 6-kondygnacyjny z piwnicami na 2 piętrach podziemia, zbudowany w latach 60-tych. W budynku mieszczą się sale biurowe, konferencyjne, open space oraz infrastruktura techniczna.

    Budynek biurowy wyposażony w instalacje:

    • elektryczną
    • wodociągową 
    • kanalizacyjną 
    • telefoniczną 
    • centralnego ogrzewania

    Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Skłodowskiej i Stelmacha. Obiekt w stanie dobrym, nie posiada ogrodzenia. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne.

    Lokalizacja


    Nieruchomość znajduje się przy ul. Skłodowskiej-Curie 28 w Katowicach, w województwie śląskim. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

    Katowice są dużym, jedenastym co do wielkości miastem Polski i zarazem stolicą województwa śląskiego. Razem z 13 okolicznymi miastami tworzą ponad dwumilionowe, unikalne w przestrzeni polskiej i europejskiej skupisko ludności nazywane Aglomeracją Górnośląską. Ponadto Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego)  – największego okręgu przemysłowego w  Polsce. Podstawą GOP-u jest przemysł: górniczy, hutniczy, transportowy, maszynowy, energetyczny, chemiczny i koksowniczy.

    Przez Katowice przebiegają główne arterie drogowe i kolejowe, łączące Polskę z Europą we wszystkich kierunkach. W odległości ok. 780 m od nieruchomości przebiega A4 – najdłuższa autostrada (672,75 km) w Polsce, prowadząca z zachodu na wschód przez południową Polskę. W promieniu 600 km od Katowic znajduje się sześć europejskich stolic: Berlin, Praga, Wiedeń, Bratysława, Budapeszt i Warszawa. W odległości ok. 30 km od Katowic w Pyrzowicach funkcjonuje nowoczesny Międzynarodowy Port Lotniczy "Katowice".

    Nieruchomość położona jest w ścisłym śródmieściu Katowic, w odległości ok. 500 m od głównego dworca PKP, od Urzędu Miasta – 950 m. W odległości ok. 750 m zlokalizowana jest Galeria Katowicka, na terenie której znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe oraz gastronomiczne. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej mieszczą się wzdłuż ulicy Mikołaja Kopernika (ok. 170 m). W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, muzea.

    W pobliżu

    • 170 m – przystanki komunikacji miejskiej
    • 170 m – Plac Andrzeja
    • 500 m – główny dworzec kolejowy Katowice
    • 780 m – autostrada A4
    • 950 m – Urząd Miasta
    • 1 km – Rynek
    • 1,5 km – droga krajowa DK 79
    • 1,7 km - Spodek – hala widowiskowo-sportowa

    Możliwe wykorzystanie nieruchomości

    Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Katowic. Nieruchomość na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) – największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to niepodważalny atut nieruchomości. Jedynie 170 metrów od przystanków komunikacji miejskiej, 500 metrów od dworca głównego, 780 metrów od autostrady A4 oraz 1,5 km od drogi krajowej DK 79 sprzyja możliwościom inwestycyjnym. Możliwość zrobienia parkingu w piwnicy (2 kondygnacje podziemne).

    Uwarunkowania planistyczne

    Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, obszar działek nr 114 i 115, położonych w rejonie ul. Skłodowskiej/Stelmacha oznaczony jest symbolem 9U/MW – przeznaczone jako tereny do zabudowy usługowej i mieszkaniowej, działka nr 115 dodatkowo przeznaczona jako 8KDD – ulica publiczna klasy dojazdowej.

    Według informacji z UM Katowice działka nr 114 i 115 i budynek znajdują się w strefie konserwatora zabytków, wpisane jako element zabytkowego historycznego układu urbanistycznego tzw. Południowej Dzielnicy Śródmieście Katowice – rejestr zabytków pod nr A/370/12 decyzją WKZ z dn. 23.03.2015 r.

    Założenia sprzedaży

    Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

    • powierzchni – 1362,26 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania
    • gruntu – 1457 m2 na zasadzie służebności przesyłu

    Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

    Informacje dla pośredników

    Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
    Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

    Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

    Joanna Jaroszewska

    Doradca Sprzedaży

    Telefon
    573 XXX XXX
    Pokaż numer telefonu

    Biuro Nieruchomości
    Orange Polska

    Telefon
    800 XXX XXX
    Pokaż numer telefonu

    Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
    Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
    Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
    O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

    *Pola wymagane

    Nr działki

    114; 115

    Ochrona konserwatora

    TAK

    Chcesz wiedzieć więcej?

    Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
    uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

    Nowości

    • Katowice, ul. Zawiszy Czarnego 5

    • Katowice, ul. Ordona 13

    • Katowice, ul. Ordona 13

    • Chorzów, ul. Dąbrowskiego 32

    • Katowice, ul. Francuska 101

    • Częstochowa, ul. Kilińskiego 153

    • Sosnowiec, ul. Gen. Grota-Roweckiego 60

    • Bielsko-Biała ul. Krasińskiego 20

    • Gliwice, ul. Bernardyńska 14

    • Zabrze, ul. Targowa 2

    Newsletter
    zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

    Zapisz się