polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Kompleks Nowogrodzka

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Udostępnij
Pobierz materiały (Download)

Powierzchnia budynków: 48678 m²

Powierzchnia gruntów: 10920 m²

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, metro
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Przypominamy, że w dniu 5 kwietnia 2019 upłynął termin składania oryginałów dokumentów pierwszego Etapu sprzedaży Kompleksu Nowogrodzka. Warunkiem przyznania dostępu do wirtualnego data- room jest złożenie kompletu dokumentów. Podmioty zainteresowane włączeniem się w proces sprzedaży powinny uzupełnić materiały dla danego etapu zgodnie z Zaproszeniem. Późniejsze włączenie się w proces sprzedaży Kompleksu Nowogrodzka nie będzie skutkowało wydłużeniem przez OPL działań w tym zakresie.

Nieruchomość inwestycyjna w centrum Warszawy.

Orange Polska zaprasza do wzięcia udziału w procesie sprzedaży Kompleksu Nowogrodzka.

Materiały informacyne oraz NDA znajdują się w folderze pod przyciskiem "Pobierz materiały".


Oferowana nieruchomość to 1-hektarowa zabudowana działka zaledwie 300 m od Pałacu Kultury, stacji metra Centrum oraz 200 m od dworca kolejowego Warszawa Centralna. Na gruncie usytuowany jest kompleks 6 budynków o funkcji biurowej i mieszkalnej. Główną część (budynki Nowogrodzka 45 /św. Barbary 2) stanowi perła modernistycznej architektury Warszawy, historyczna siedziba Urzędu Telekomunikacyjnego i Telegraficznego. Usytuowany na rogu ul. Poznańskiej i Nowogrodzkiej gmach z początków lat 30. XX w. zaprojektował słynny architekt Julian Puterman-Sadłowski. Jest to jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów w stolicy, o unikalnej bryle składającej się z przenikających się budynków. Elewację zdobią przestrzenne okna zaznaczone wyrazistymi szprosami. Kontrastowa kolorystyka oraz wyróżniająca się dominanta nadają budynkowi charakterystycznego rytmu. Do dziś jest też zachowana w doskonałym stanie metalowa instalacja z płaskorzeźbą orła w stylu art deco. Pozostałe budynki pochodzą z różnych okresów XX w., część z nich nie stanowi wartości historycznej i nadaje się do wyburzenia. Na terenie nieruchomości znajduje się też wewnętrzny dziedziniec, zagospodarowany na parking. Teren ogrodzony i wyposażony w systemy bezpieczeństwa.

Opis budynków

W skład kompleksu wchodzą następujące obiekty:

  1. ul. Nowogrodzka 47
  2. ul. Nowogrodzka 45
  3. ul. św. Barbary 2
  4. ul. św. Barbary 2a
  5. ul. św. Barbary 6/8
  6. ul. św. Barbary 10

Nowogrodzka 47

Budynek Nowogrodzka 47 został wybudowany w 1964 roku. Składa się z 6 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych, posiada 2 klatki schodowe oraz dwa szyby windowe.

Nowogrodzka 45/św. Barbary 2

Budynek z 1931 roku składa się z 2 części: 7 oraz 9 kondygnacji naziemnych, 2 podziemnych. Wejście od ulicy Nowogrodzkiej oraz św. Barbary. W budynku mieści się również placówka Poczty Polskiej, która zajmuje 450 m2. Nieruchomość o dużych walorach architektonicznych i wartości historycznej.

Budynek podlega ochronie konserwatora.

św. Barbary 2a

Obiekt wybudowany w latach 1928-1933. Budynek składa się z 5 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. Wykorzystywany jest na cele mieszkalne i biurowe. Budynek posiada 2 klatki schodowe.

św. Barbary 6/8

6-kondygnacyjny budynek mieszkalny z funkcją usługową na parterze. W całości podpiwniczony, w części podziemnej znajdują się komórki lokatorskie oraz pomieszczenia magazynowe i usługowe. Na parterze i 1. piętrze mieści się przychodnia lekarska, na pozostałych zaś piętrach zlokalizowana jest część mieszkalna. Orange Polska S.A. wystąpił o możliwość rozbiórki.

św. Barbary 10

Nieruchomość oddana do użytkowania w roku 1992. Budynek składa się z 23 kondygnacji nadziemnych, 2 kondygnacji podziemnych. Wykorzystywany jest na cele biurowo-techniczne. Budynek posiada 2 klatki schodowe, 6 wind.


Oferowana nieruchomość dostępna jest w dwóch wariantach:

Wariant I - obejmujący cały Kompleks Nowogrodzka,

Wariant II - obejmujący Kompleks Nowogrodzka z wylączeniem budynku zlokalizowanego przy ul.Św.Barbary 10 wraz z działką gruntu, na której ten   budynek się znajduje (w trakcie procedury podziałowej)


 

Lokalizacja


Kompleks Nowogrodzka znajduje się w samym sercu Warszawy, centrum biznesowym oraz kulturalno-rekreacyjnym stolicy, z największą liczbą restauracji, punktów handlowych, galerii, teatrów i kin. To jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w mieście. Mieści się tu również większość urzędów centralnych i samorządowych. W pobliżu znajduje się skrzyżowanie Al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej, które stanowi centralny węzeł komunikacyjny miasta. Okolica wyróżnia się doskonałą komunikacją, którą zapewnia transport publiczny: metro, tramwaje, autobusy oraz kolej.

W pobliżu

  • C. H. Złote Tarasy
  • Dworzec kolejowy Warszawa Centralna
  • Dworzec kolejowy Warszawa Śródmieście
  • Stacja metra Centrum
  • Ministerstwa: Gospodarki, Skarbu Państwa, Rolnictwa i Rozwoju Wsi, Nauk i Szkolnictwa Wyższego, Rozwoju Regionalnego, Pracy i Polityki Społecznej
  • Pałac Kultury i Nauki
  • Państwowa Inspekcja Pracy
  • Sąd Arbitrażowy Gospodarczy
  • Agencja Rynku Rolnego
  • Prokuratura Rejonowa w Śródmieściu
  • Państwowa Agencja Atomistyki
  • Teatr Muzyczny Roma

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na atrakcyjne usytuowanie, a także zapisy techniki nieruchomość można przeznaczyć na biura, hotel, apartamenty i usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie:

  • tymczasowego ograniczonego prawa rzeczowego dla powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną obejmującego powierzchnię ok. 19 314 m2
  • tymczasowej służebności przesyłu lub/ i użytkowania na potrzeby urządzeń znajdujących się w gruncie, oraz na elementach budynków posadowionych na nieruchomości
  • bezterminowego ograniczonego prawa rzeczowego - użytkowania pomieszczenia komory w piwnicy w budynku przy ul.Św. Barbary 2 obejmującego powierzchnię ok. 270 m2
  • ograniczonego prawa rzeczowego - użytkowania dla Poczty Polskiej obejmującego powierzchnię ok. 450 m2

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umowy na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL. Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, informujemy, iż współpraca w tym zakresie wymaga podpisania odrębnej umowy, a wskazanie Orange Polska S.A. potencjalnego inwestora musi obejmować jego pisemną zgodę na takie zgłoszenie. Zawarcie umowy z pośrednikiem będzie możliwe po akceptacji przez OPL wypełnionej przez pośrednika ankiety Compliance.

Jednocześnie informujemy, iż maksymalna wysokość prowizji (wynagrodzenia pośrednika) należna pośrednikowi w przypadku zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży Nieruchomości z inwestorem przez niego wskazanym wynosi 1 milion złotych netto.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Joanna Jaroszewska

Doradca Sprzedaży

Telefon
573 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Joanna Szpyra

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Aktualności

  • Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81

  • Warszawa, ul. Krasickiego 55/59 i Odyńca 25

  • Warszawa, ul. Szyszkowa 46

  • Warszawa, ul. Brzeska 24

  • Warszawa, ul. Dobosza 1

  • Warszawa, ul. Borowego 13

  • Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

  • Warszawa, ul. Sabały 20/24

  • Warszawa, ul. Targowa 33A

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się