polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Kluczbork, ul. Ligonia 14a

opolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 3512 m²

Powierzchnia gruntów: 7212 m²

Cena netto: 3 000 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Kluczborku przy ulicy Ligonia 14a

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod usługi na terenie osiedla budynków wielorodzinnych.

W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki biurowe oraz duży garaż. Budynek biurowy A o powierzchni 2 184,60 m2 to obiekt 3-kondygnacyjny: piwnica, parter, 1. piętro. Wyposażony jest w instalację telefoniczną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową i centralnego ogrzewania. Budynek biurowy B posiada powierzchnię 1 091,30 m2. Jest obiektem 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym: parter oraz 1. piętro. Garaż składa się z 5 pomieszczeń garażowych i posiada powierzchnię 236,20 m2.

Działki 86/19, 86/18, 86/5, 87/1, 86/7 tworzą całość. Powierzchnia 7 212 m2, kształt regularny, prostokątny. Wewnętrzny plac zagospodarowany jest na parking na ok. 15 miejsc.

Lokalizacja


Nieruchomość położona w Kluczborku przy ul. Ligonia. Jest to północna część miasta oddalona o 1,5 km od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa mieszkaniowa, osiedle bloków wielorodzinnych. W zasięgu pieszym bardzo dobry dostęp do sklepów i punktów usługowych. W odległości 500 m znajduje się przystanek PKS. 200 m w prostej linii przebiega DK42, obejmująca województwa: opolskie, śląskie, łódzkie oraz świętokrzyskie.

W pobliżu

  • 200 m – DK42
  • 1,5 km – Galeria Miodowa
  • 1,5 km – centrum miasta
  • 1,5 km – dworzec PKP
  • 2 km – DK11

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w obrębie gęstej zabudowy mieszkaniowej – budynków wielorodzinnych. Można ulokować tu punkty usługowe, jak również zagospodarować nieruchomość na biura. Istnieje możliwość nadbudowy obu budynków o kolejne kondygnacje i pozyskanie dzięki temu dodatkowej powierzchni użytkowej: 950 m2 PUU dla działki 86/18 oraz 800 m2 dla dz. 86/19, 87/1.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Działki leżą na terenach oznaczonych symbolami:

  • 2UP – tereny obiektów użyteczności publicznej
  • 6MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
  • 1KDW – tereny dróg wewnętrznych klasy zbiorczej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury:

  • w budynku A: 484,2 m2
  • w garażu: 75 m2
  • w gruncie: 287,21 m2

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Wieczyste użytkowanie

Nr działki

86/19, 86/18, 86/5, 87/1, 86/7

Nr KW

OP1U/00040898/3

Ochrona konserwatora

NIE

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Strzelce Opolskie, ul. Marka Prawego 18a

  • Krapkowice, ul. Opolska 32

  • Kotórz Wielki, gmina Turawa

  • Ziemiełowice, gmina Namysłów

  • Nowy Folwark, gmina Namysłów

  • Zieleniec, gmina Pokój

  • Pokój, gmina Pokój

  • Biadacz, powiat opolski

  • Brynica, powiat opolski

  • Gnojna, gm. Grodków

  • Zawadzkie, ul. Dworcowa 2a

  • Głubczyce, ul. Fabryczna 3

  • Kietrz, ul. Wojska Polskiego 25

  • Prószków, ul. Gen. Zawadzkiego 8-10

  • Strzelce Opolskie, ul. Marka Prawego 18a

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się