polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Wrocław, ul. Potockiego 5/7

dolnośląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę   Udostępnij  
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 657 m²

Powierzchnia gruntów: 2474 m²

Cena netto: 2 000 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek techniczno-mieszkalny w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej.

Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem wolnostojącym, 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym o charakterze techniczno-mieszkalnym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 657,42 m2, w którym zlokalizowane są:

  • 3 mieszkania
  • Pomieszczenia centrali
  • Garaż

Budynek znajduje się na centralnej części działki, część niezabudowaną stanowi droga dojazdowa oraz dojścia do budynku. Nieruchomość posiada sieć elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną oraz teletechniczną. Plac poza nieruchomością zagospodarowany na parking na około 15 miejsc.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Potockiego we Wrocławiu, województwo dolnośląskie. Jest to lokalizacja w północnej części miasta, w otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze kameralnym. Dużym atutem oferty jest usytuowanie w pobliżu dużych arterii komunikacyjnych: aleja Jana Kasprowicza i ul. Boya-Żeleńskiego. Wzdłuż tych ulic zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają dogodny dojazd do centrum miasta. Ok. 1 km od nieruchomości znajduje się aleja Marcina Kromera – główna arteria komunikacyjna tej części miasta. Przy osiedlu na którym znajduje się nieruchomość mieści się kościół św. Antoniego z klasztorem Franciszkanów, szpital dziecięcy, wieża ciśnień i reprezentacyjne wille.

W pobliżu

  • 10 m – Park Jana Kasprowicza
  • 10 m – Aleja Jana Kasprowicza
  • 300 m – przystanki autobusowe
  • 1,5 km – Akademia Wojsk Lądowych
  • 4 km – CH Korona

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość usytuowana jest w obrębie kameralnej dzielnicy mieszkaniowej – Karłowice. Bardzo dobry dostęp do centrum miasta zapewniają przystanki autobusowe zlokalizowane w odległości 300 m. W związku z powyższym oraz z uwagi na miejscowy plan nieruchomość można przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Istnieje możliwość nadbudowy budynku o 3 kondygnacje. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia działka znajduje się w zespole urbanistycznym mieszkaniowym kameralnym Karłowice.

Możliwości inwestycyjne: budynek mieszkalny.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie prawa dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdujących się w:

  • piwnicy – 86,97 m2 [powierzchnia netto piwnicy 205,74 m2]
  • parterze – 277,87 m2 [powierzchnia netto parteru 344,42 m2]

Pomieszczenia na 1. piętrze o pow. 107,26 m2 nie są zajęte przez infrastrukturę techniczną. Łączna powierzchnia OPR w budynku: 364,84 m2. Na elewacji i dachu budynku znajdują się:

  • skraplacze klimatyzatorów na elewacji – 25 m2
  • skraplacze klimatyzatorów na dachu – 4 m2
  • skrzynki MPD – 1,2 m2
  • sygnalizator optyczno-akustyczny 2 szt. – 0,4 m2

Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej na elewacji i dachu budynku wynosi 30,6 m2.

Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się agregat o pow. 15 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Telefon
509 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Nr KW

WR1K/00044738/2

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Wrocław, ul. Stefana Czarnieckiego 31

  • Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

  • Wrocław, ul. Zagony

  • Wrocław ul. Klimasa 8

  • Wrocław, ul. Iławska 23a

  • Wrocław, ul. Walerego Sławka 7

  • Wrocław, ul. Skibowa 5

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się