polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Aleksandrów Łódzki, ul. Adama Mickiewicza 17/21

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 1355 m²

Powierzchnia gruntów: 4024 m²

Cena netto: 1 200 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność
  • Liczba pięter
    0-2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne w bardzo dobrej lokalizacji, w Aleksandrowie Łódzkim obok Łodzi.

Nieruchomość obejmuje działki nr:

  • 206/3 o pow. 211 m2
  • 206/4 o pow. 3152 m2
  • 206/5 o pow. 65 m2
  • 206/6 o pow. 185 m2
  • 206/7 o pow. 411 m2

Łączna powierzchnia gruntu wynosi 4024 m2.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • biurowo-techniczny o pow. użytkowej 1013,20 m2, 2 kondygnacje
  • portierni – pozostałe budynki niemieszkalne – pow. użytkowa 13,20 m2
  • pozostałe budynki niemieszkalne (komórki) – pow. użytkowa 108,60 m2
  • garaże – pow. użytkowa 76,10 m2
  • trafostacja, magazyn – pow. użytkowa 144,50 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1355,6 m2.

Budynek biurowy wyposażony w instalacje:

  • elektryczną
  • wodociągową 
  • kanalizacyjną 
  • telefoniczną 
  • centralnego ogrzewania

Nieruchomość ogrodzona jest siatką stalową, część nawierzchni działki utwardzona.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Adama Mickiewicza 17/21 w Aleksandrowie Łódzkim,  w województwie łódzkim. Aleksandrów Łódzki to 21 tysięczne miasto usytuowane w centralnej Polsce, w odległości ok. 13 km od Łodzi. Miasto uznawane jest za kolebkę polskiego przemysłu pończoszniczego, a włókiennictwo stanowi najważniejszą gałąź gospodarki.

W otoczeniu nieruchomości znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa. Działka położona jest w niedalekiej odległości od placówek handlowo-usługowych, oświatowych oraz terenów zielonych. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej w odległości jedynie 200 m, natomiast droga krajowa nr 72 znajduje się 550 m od nieruchomości.

W pobliżu

  • 200 m – przystanki komunikacji miejskiej
  • 300-400 m – liczne punkty usługowo-handlowe
  • 550 m – DK72
  • 600 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
  • 13 km – Łódź

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi (13 km, czas przejazdu ok. 30 min). Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. W najbliższej okolicy znajdują się placówki usługowe-handlowe, przystanki komunikacji miejskiej oddalone jedynie 200 m. Nieruchomość atrakcyjna również ze względu na bliskie sąsiedztwo licznych parków logistycznych i ogromne zapotrzebowanie na pokoje pracownicze oraz hostele. Możliwość adaptacji istniejącej zabudowy wraz z modernizacją, rozbudową oraz budową nowych obiektów.

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość tj. działki gruntów nr 206/3; 206/4; 206/5; 206/6; 206/7; położoną w Obrębie 4 Aleksandrów Łódzki obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXVII/241/04 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 16 grudnia 2004 r. (Dz.Urz.W. Ł. Nr 76 z 2005 r. poz. 758). W Planie Zagospodarowania Przestrzennego w/w działki oznaczone są na rysunku planu symbolem B59 UŁ – usługi łączności.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

  • pomieszczeń w piwnicy o powierzchni 153,3 m2
  • służebności przesyłu - dotyczy części gruntu o powierzchni 301 m2

Możliwa alokacja techniki.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

206/3; 206/4; 206/5; 206/6; 206/7

Nr KW

LD1G/00051101/8

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

KW LD1G/00051101/8

Dział I (oznaczenie nieruchomości):Województwo: łódzkie, powiat: zgierski, gmina Aleksandrów ŁódzkiAleksandrów Łódzki, ul. Mickiewicza 17-21,Działki:206/3, 206/4, 206/5, 206/6, 206/7 (B-tereny mieszkaniowe)Obszar: 0,4024 ha 
Dział I (spis praw związanych z własnością):Prawo związane z prawem użytkowania wieczystego nieruchomościDziałka w użytkowaniu wieczystym do dnia 05 grudnia 2089 roku oraz budynki i budowlestanowiące odrębną nieruchomość
Dział II (własność):Właściciel: Skarb PaństwaUżytkownik wieczysty: Orange Polska SA z siedzibą w Warszawie
Dział III (ciężary i ograniczenia):Brak wpisów
Dział IV (hipoteki):Brak wpisów

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Łowicz, ul. Blich 18

  • Parzno-Lesisko, gmina Kluki

  • Tomaszów Mazowiecki, ul. Żeromskiego 1/3

  • Krośniewice, ul. Poznańska 1

  • Gorzkowiczki, gmina Gorzkowice

  • Baby Kiełczówka, ul. Wolborska 19

  • Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11

  • Piotrków Trybunalski, ul. Henryka Sienkiewicza 9

  • Moszczenica, ul. Kosowska 11

  • Jeżów, ul. Brzezińska 15

  • Kiełczówka, powiat piotrkowski

  • Gorzkowice ul. Szkolna 2

  • Szydłów, powiat pabianicki

  • Prusinowice, powiat pabianicki

  • Długie, gmina Koluszki

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się