polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 7a i 7b

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: mieszkalno-usługowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 676 m²

Powierzchnia gruntów: 1958 m²

Cena netto: 4 000 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w miejscowości Międzyzdroje przy ulicy Gryfa Pomorskiego 7

Podstawowe informacje

  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość w centrum miejscowości,  300 m od morza.
W skład transakcji wchodzą 2 lokale użytkowe:
•    nr 1 o powierzchni 434,90 m2
•    nr 2 o powierzchni 240,80 m2
wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 m2. W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 m2 na 3 miejsca postojowe.
Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. W części zachodniej znajdują się: 2 mieszkania na parterze, a na piętrze 2 pokoje hotelowe. W części wschodniej biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Wejścia do budynku od strony podwórza. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telefoniczna, klimatyzacyjna oraz centralne ogrzewanie.
Działka posiada regularny, prostokątny kształt. Podwórze utwardzone, zagospodarowane na parking naziemny dla kilku samochodów. Nieruchomość jest w części wynajmowana – lokal mieszkalny w części lokalu użytkowego nr 1.

Lokalizacja


Nieruchomość położona przy ul. Gryfa Pomorskiego w Międzyzdrojach, województwo zachodniopomorskie. Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja, zaledwie 300 m od molo w Międzyzdrojach. W bliskim sąsiedztwie, ok. 50 m, znajduje się deptak miejski przy ul. Światowida – centrum rozrywkowe miasta. Nieco dalej, bo tylko 500 m Promenada i Aleja Gwiazd – wizytówka miasta. Okolicę charakteryzuje bardzo dobry dostęp do handlu, usług, komunikacji miejskiej, gastronomii. Ok. 100 m od nieruchomości przebiegają główne arterie komunikacyjne miasta: Niepodległości/Zwycięstwa, przy których znajdują się przystanki autobusowe. W promieniu 600 m atrakcje: planetarium, oceanarium, muzea, granica Wolińskiego Parku Narodowego.

W pobliżu

•    ulice: Zwycięstwa, Niepodległości
•    molo, plaża nad Morzem Bałtyckim
•    przystanki komunikacji miejskiej
•    centrum kulturalno-rozrywkowe
•    handel, usługi, gastronomia

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Międzyzdroje nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U.6 – tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

W budynku A biurowo - technicznym
    -> na parterze (numeracja wg inwentaryzacji)
- pom. nr 4– o pow. 7,30 m2
- pom. nr 5– o pow. 3,50 m2
- pom. nr 6– o pow. 13,20 m2 (docelowo wydzielenie pomieszczenia 6A na zbiorniki z paliwem o pow. 1,92 m2  - 1,20 m x 1,60 m)
- pom. nr 7 o pow. 29,80 m2
- pom. nr 8 – o pow. 7,60 m2
- pom. nr 9 – o pow. 2,20 m2
- pom. nr 10 – o pow. 7,10 m2
- pom. nr 11 – o pow. 23,40 m2
- pom. nr 12 – o pow. 5,50 m2
- pom. nr 13 – o pow. 6,20 m2
- pom. nr 14 – o pow. 9,90 m2
- pom. nr 15 – o pow. 17,10 m2
- pom. nr 16 – o pow. 5,40 m2
- pom. nr 17 – o pow. 1,40 m2
- pom. nr 18 – o pow. 2,60 m2
- pom. nr 19 – o pow. 15,40 m2
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A wynosi  157,60 m2.

W dalszym użytkowaniu z zapewnionym dostępem pozostają:
 na elewacji budynku A biurowo  - technicznego:
- wyrzut  powietrza do agregatorni
- gniazdo agregatu przewoźnego
- licznik ee
- skraplacze (0,8x0,6m) - 3 szt.
- rurka od skroplin
- po wykonaniu prac posprzedażowych przyłącze do podawania środka gaśniczego i kratka wentylacyjna z klapą pożarową
W gruncie działki 331/2 znajdują się czynne  elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa SKS (2,9x1,2m) - 1 szt., kanalizacja 24-otw (szer. 0,7m) łącznej dług 25m.
W gruncie działki 332 znajdują się czynne  elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa SKS (2,9x1,2m) - 1 szt., kanalizacja 24-otw (szer. 0,7m) łącznej dług 36m.
Łączna powierzchnia pasa służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 117,46 m2

Informacje dla pośredników

Po sprzedaży pracownicy / partnerzy techniczni OPL muszą mieć zapewniony dostęp do wejścia do budynku – dedykowane wejście B i C Zasady rozliczenia za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków – (wc - pom. nr 18 na parterze budynku - do ustalenia między nabywcą a OPL przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii OPL.

Pomieszczenia objęte OPR na rzecz OPL na parterze będą ogrzewane elektrycznie.

Informacje dodatkowe

Do czasu wykonania prac posprzedażowych nw. pomieszczenia będą użytkowane przez OPL w piwnicy budynku A:
- pom. nr 0.03 (pom. zbiorników) – 23,40 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Ryszard Rawski

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Własność lokalowa z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku

Nr działki

331/2 i 332

Nr KW

SZ1W/00004992/3, SZ1W/00033326/6. SZ1W/00033327/3

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr SZ1W/00004992/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Świnoujściu, V Wydział Ksiąg Wieczystych SZ1W. W Dziale I-SP wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa i ujawniono udziały w prawie użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość:
- udział 4349/6757 dla lokalu nr 1 dla którego prowadzona jest KW nr SZ1W/00033326/6. W Dziale I-SP określono udział związany z własnością lokalu. W dziale II KW  Telekomunikację Polska S.A.  wpisano jako właściciela wyodrębnionego lokalu nr 1
- udział 2408/6757 dla lokalu nr 2 dla którego prowadzona jest KW nr SZ1W/00033327/3. W Dziale I-SP określono udział związany z własnością lokalu. W dziale II KW  Telekomunikację Polska S.A.  wpisano jako właściciela wyodrębnionego lokalu nr 2


Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

  • Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1

  • Bralęcin, gmina Dolice

  • Pyrzyce, ul. Księcia Bogusława X 13-15

  • Mieszkowice, ul. Henryka Sienkiewicza 26

  • Mirosławiec, ul. Szkolna 2a, ul. Wolności

  • Gardno, powiat gryfiński

  • Drawsko Pomorskie ul. Pocztowa 11

  • Żelechowo 111, gmina Widuchowa

  • Starogard, gmina Resko

  • Kamień Pomorski ul. Mieszka I 4b

  • Chojna ul. Bałtycka 7

  • Koszalin, ul. Władysława IV 22A

  • Połczyn-Zdrój, ul. Grunwaldzka 27A

  • Szczecin, ul. Podbórzańska

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się