Uwarunkowania planistyczne
Uchwała MPZP nr 132/07 Rady Miasta Torunia z dnia 2 sierpnia 2007 r. - na bardzo małym terenie,
dla pozostałej części nieruchomosci decyzja WZ.
WZ: na budynek mieszkalny wielorodzinny posiadający lokale usługowe na poziomie parteru (handel, gastronomia, usługi zdrowia, usługi bankowe, biura, usługi oświaty itp.) oraz budowę nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze (handel, gastronomia, usługi zdrowia, usługi bankowe, biura, usługi oświaty itp.) oraz garaż w kondygnacji podziemnej.
Opis oferty
Nieruchomość z możliwością rozbudowy, w dogodnej lokalizacji w Toruniu.
Nieruchomość obejmuje działki nr:
- 49/12 o powierzchni 4790 m2
- 51/7 o powierzchni 387 m2
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 5177 m2.
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowy, 4-kondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne plus 1 podziemna) o całkowitej powierzchni użytkowej 3 606,00 m2. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Budynek był modernizowany, obecnie jest w dobrym standardzie wykończenia. Nowe okna aluminiowe, oświetlenie i wykładzina, w pomieszczeniach biurowych podwieszane sufity, zainstalowana klimatyzacja, grzejniki panelowe, wyremontowane toalety i pomieszczenia socjalne. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).Budynek jest w kształcie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem stanowiącym parking, działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe, w tym jedną awaryjną.
Obiekt wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej – najskuteczniejszą formę wymiany powietrza. W trakcie procesu wentylacji powietrze wywiewane nie miesza się z powietrzem nawiewanym, dzięki czemu oddycha się czystszym, przefiltrowanym powietrzem. Duża zaletą systemu jest również oszczędność energii na poziomie nawet 50-80 %.
W pobliżu:
- 150 m – przystanek komunikacji miejskiej
- 150 m – liczne punkty usługowo-handlowe (duży market spożywczy, sklep ze sprzętem RTV i AGD, sklep budowlany)
- 250 m – DK80
- 4 km – Stare Miasto
- 6 km – autostrada A1