polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Toruń, ul. Zygmunta Działowskiego 11

kujawsko-pomorskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 3606 m²

Powierzchnia gruntów: 5177 m²

Cena netto: 12 000 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Toruniu przy ulicy Zygmunta Działowskiego. Widok zewnętrzny centralny  - od strony podjazdu z ul.  Łyskowskiego.

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    4
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomośćz możliwością rozbudowy w dogodnej lokalizacji w Toruniu.

Nieruchomość obejmuje działki nr:

  • 49/12 o powierzchni 4790 m2
  • 51/7 o powierzchni 387 m2

 

Łączna powierzchnia gruntu wynosi 5177 m2.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowy, 4-kondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne plus 1 podziemna) o całkowitej powierzchni użytkowej 3 606,00 m2. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Budynek był modernizowany, obecnie jest w dobrym standardzie wykończenia. Nowe okna aluminiowe, oświetlenie i wykładzina, w pomieszczeniach biurowych podwieszane sufity, zainstalowana klimatyzacja, grzejniki panelowe, wyremontowane toalety i pomieszczenia socjalne. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).

Budynek jest w kształcie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem stanowiącym parking, działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe, w tym jedną awaryjną. Obiekt wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej – najskuteczniejszą formę wymiany powietrza. W trakcie procesu wentylacji powietrze wywiewane nie miesza się z powietrzem nawiewanym, dzięki czemu oddycha się czystszym, przefiltrowanym powietrzem. Duża zaletą systemu jest również oszczędność energii na poziomie nawet 50-80 %.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Zygmunta Działowskiego 11 w Toruniu, w województwie kujawsko-pomorskim.

Toruń to drugie co do wielkości miasto regionu. Liczy 202 482 mieszkańców i jest dużym ośrodkiem gospodarczo-handlowym oraz ważnym węzłem drogowym i kolejowym. Toruń to również jedno z najstarszych miast Polski (prawa miejskie uzyskał w 1232 roku), z przepięknym Zespołem Staromiejskim wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO.

Nieruchomość położona jest w Toruniu w dzielnicy Rubinkowo, oddalonej od centrum miasta o 4 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa wielorodzinna. W odległości jedynie 250 m znajduje się droga krajowa nr 80, ok. 1,9 km – droga krajowej nr 91, natomiast od autostrady A1 dzieli ok. 6 km. W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (150 m).

W pobliżu

  • 150 m – przystanek komunikacji miejskiej
  • 150 m – liczne punkty usługowo-handlowe (duży market spożywczy, sklep ze sprzętem RTV i AGD, sklep budowlany)
  • 250 m – DK80
  • 4 km – Stare Miasto
  • 6 km – autostrada A1

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość cechuje atrakcyjne położenie wśród zabudowy handlowo-usługowej oraz wielorodzinnej. Zapisy planu miejscowego wskazują na przeznaczenie usługowe dla potencjalnej inwestycji.

Zgodnie z estymacją OPL , a także zgodnie z wydaną decyzją WZ, możliwa jest przebudowa i rozbudowa budynku o część handlową o powierzchni zabudowy około 1000 m2. Dodatkowo zabudować można dziedziniec, co umożliwi uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU około 1400 m2. W alternatywnym scenariuszu możliwa jest rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku z realizacją garaży podziemnych, co umożliwi uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU/PUM około 2400 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Toruń z dnia 18.05.2006 dla działek ewidencyjnych o nr 49/12 i 51/7, z obrębu 0051 położonych w centralnej, śródmiejskiej części miasta w granicach obszaru strukturalnego z dominującym przeznaczeniem - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren do realizacji usług ogólnomiejskich (biurowo-usługowe).

Dla niewielkiego fragmentu działki nr 51/7 (obręb 51) ustalono przeznaczenie podstawowe: "komunikacja – droga publiczna – ulica zbiorcza" oraz przeznaczenie dopuszczalne: "urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń".

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych korzystania oraz dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy to:
- powierzchni 409,80 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 179,06  m2 i na zasadzie użytkowania - 14,80 m2
- na elewacji budynku na zasadzie użytkowania  – powierzchnia 6,24  m2
- na dachu budynku na zasadzie użytkowania  – powierzchnia 6,90 m2
Należy ustanowić służebność/ zapewnić dostęp do urządzeń, związanych z  funkcjonowaniem  infrastruktury OPL: pod czerpnię powietrza, wentylacje, szyb technologiczny do agregatu przewoźnego zlokalizowane na gruncie dz. nr 49/12

 

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Janusz Fijewski

Doradca Sprzedaży

Telefon
503 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynku

Nr działki

49/12; 51/7

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości założona jest Księga Wieczysta o numerze TO1T/00025149/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
W Dziale I-O ujawniono działkę nr 51/7 oraz działkę nr 49/12 i wpisano łączną powierzchnię 5177 m2 oraz ujawniono budynek o konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej.
W Dziale I-SP – wpisano okres użytkowania wieczystego do 05.12.2089 roku.
W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską Spółka Akcyjna Zakład Telekomunikacji w Toruniu, jako użytkownika wieczystego gruntów i właściciela budynku
W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 29.06.2015 - brak wpisów.
Nieruchomość została nabyta na podstawie uwłaszczenia Decyzją Wojewody Toruńskiego z dnia 28.06.1993 roku, jako działka nr 49/12 o pow. 4790 m2 oraz działka nr 51/7 o pow. 387 m2

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Toruń, ul. Zygmunta Krasińskiego 10

  • Bydgoszcz, ul. Chodkiewicza 59 i 61

  • Bydgoszcz, ul. Pomorska 6-8

  • Szubin, ul. 3 Maja 31

  • Szubin Wieś, gmina Szubin

  • Lubraniec, ul. Kwiatowa 4b

  • Bydgoszcz, ul. Kornela Ujejskiego 43

  • Bukowiec, ul. Dr. Floriana Ceynowy 18

  • Chojny, powiat włocławski

  • Otłoczyn

  • Zakrzewo, ul. Dworcowa 2

  • Łasin ul. Radzyńska 19

  • Brześć Kujawski, ul. Stanisława Dubois 8

  • Golub-Dobrzyń, ul. Młyńska 1 - 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się