polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Tychy, Al. Jana Pawła II 40

śląskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 7031 m²

Powierzchnia gruntów: 10115 m²

Cena netto: 13 900 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Tychach przy Al. Jana Pawła II 40

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, internet, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    Segment mieszkalny cztero-kondygnacyjny z garażami. Pozostała część obiektu wykonana jako dwu i jedno kondygnacyjna z częściowym podpiwniczeniem
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek o dużych możliwościach inwestycyjnych z własnymi miejscami parkingowymi. Bardzo dobra, pierwszoplanowa ekspozycja od strony Al. Jana Pawła II.

W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznej powierzchni 10 115 m2. Działka nr 1522/83 zabudowana budynkiem biurowo-technicznym składającym się z 5 segmentów, w tym segment E (przy ul. Elizy Orzeszkowej) stanowi część mieszkalną. Pozostałe działki pełnią funkcję dróg dojazdowych oraz parkingu samochodowego.

Budynek wybudowany w 1992 r., posiada pomieszczenia mieszkalne, biurowe i techniczne. Blok mieszkalny 4-kondygnacyjny z garażami. Pozostała część 1- i  2-kondygnacyjna z częściowym podpiwniczeniem.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, częściowo podpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, mury zewnętrzne warstwowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, stropy żelbetowe. Posadzki żelbetowe wykończone płytkami ceramicznymi, wykładzinami PVC, wykładziną dywanową. Ściany wewnętrzne otynkowane, ściany zewnętrzne z cegły (dekoracyjne wykończenie budynku). Stolarka okienna PVC, drzwi wewnętrzne płytowe, szklane lub aluminiowe, a zewnętrzne szklane w ramach PVC. Część pomieszczeń w budynku jest klimatyzowana.

Dostępne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, teletechniczna, odgromowa, wentylacja, częściowo klimatyzacja, centralne ogrzewanie.

Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta z odciętym rogiem i położona jest na terenie płaskim. W centralnej części usytuowany jest budynek biurowo-techniczny w kształcie litery „U” z częścią mieszkalną. Wewnętrzny dziedziniec pełni funkcję parkingu. Teren nieogrodzony. W południowo wschodniej części budynku znajduje się urządzenie techniczne: nadajnik z masztem. Powierzchnia zabudowy budynków zajmuje ok. 37% terenu nieruchomości. Pozostały teren jest w większości utwardzony kostką brukową lub asfaltem i wykorzystywany jako ciągi piesze oraz parking.

Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony północnej bezpośrednio z Al. Jana Pawła II. Dostęp dla ruchu pieszego możliwy ze wszystkich stron. Główne wejście do budynku biurowo-technicznego od strony północno wschodniej. Dodatkowe wejścia do budynku od strony wewnętrznego dziedzińca, część pomieszczeń posiada indywidualne wejścia, tj. przychodnia, poczta i pub. Dostęp do części mieszkalnej zapewnia osobne wejście od strony ul. Elizy Orzeszkowej.

Lokalizacja


Nieruchomość położona przy Al. Jana Pawła II w Tychach, województwo śląskie.

Jest to obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Położony w dobrze skomunikowanej strefie, w pobliżu głównych arterii miasta i przystanków komunikacji miejskiej.

Nieruchomość położona w południowej części miasta, ok. 4 km od centrum. Al. Jana Pawła II jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych. Ok. 500 m od nieruchomości biegnie ul. Beskidzka, która jest główną osią miasta. Zjazd na autostradę A4 w odległości ok. 5 km na północny zachód.

W okolicy występuje zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zielone. Na północ wzdłuż Al. Jana Pawła II biegną tory kolejowe. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią:

  • od północnego wschodu – Al. Jana Pawła II
  • od południowego wschodu – droga wewnętrzna, za nią blaszane garaże i kilka domów jednorodzinnych
  • od południowego zachodu ul. Elizy Orzeszkowej, za nią 3-piętrowe bloki mieszkalne
  • od północnego zachodu – droga wewnętrzna, za nią wysoki blok mieszkalny oraz parterowy pasaż handlowy i duży teren niezabudowany

Ok. 500 m od nieruchomości znajduje się Centrum Handlowe City Point Tychy.

Dużym atutem okolicy jest dostępność środków komunikacji miejskiej. Wzdłuż Al. Jana Pawła II biegnie linia trolejbusowa, wzdłuż ul. Armii Krajowej linie autobusowe. Najbliższy przystanek znajduje się 300 m od nieruchomości.

W pobliżu

  • ul. Beskidzka (droga krajowa nr 1) – oś komunikacyjna miasta
  • przystanki komunikacji miejskiej
  • Centrum Handlowe City Point Tychy
  • obiekty użyteczności publicznej, hotele, gastronomia
  • Park Miejski

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Tychy nieruchomość znajduje się na obszarze: 6U, dla którego ustala się:

  • przeznaczenie: zabudowa usługowa z wykluczeniem:

- gospodarki odpadami, w tym punktów zbierania i przetwarzania odpadów,

- handlu hurtowego, magazynów, składów, baz transportowych,

- myjni samochodów,

- salonów sprzedaży pojazdów silnikowych,

- stacji naprawy lub diagnostyki pojazdów, urządzeń transportowych lub ich części,

- stacji paliw

Założenia sprzedaży

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:
- użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 898,74 m2
- nieodpłatna służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.


Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Wieczyste użytkowanie gruntu

Nr działki

1522/83, 1520/96, 1519/83, 1296/95 i 1294/94

Nr KW

KA1T/00014237/1

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Stan prawny ujawniony w KW nr KA1T/00014237/1 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tychach. Nieruchomość stanowią działki ewidencyjne nr 1522/83, 1520/96, 1519/83, 1296/95 i 1294/94 o łącznej powierzchni 10 115 m2 położone w obrębie ewidencyjnym nr 0006 Paprocany.Grunt Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym do dnia 4 grudnia 2089 r. budynki stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Działy III i IV wolne od wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Ruda Śląska, ul. Brata Alberta 26

  • Pszczyna, ul. Korfantego 4

  • Chorzów, ul. Dąbrowskiego 32

  • Katowice, ul. Francuska 101

  • Katowice, ul. Zawiszy Czarnego 5

  • Katowice, ul. Skłodowskiej-Curie 28

  • Częstochowa, ul. Kilińskiego 153

  • Sosnowiec, ul. Gen. Grota-Roweckiego 60

  • Bielsko-Biała ul. Krasińskiego 20

  • Gliwice, ul. Bernardyńska 14

  • Zabrze, ul. Targowa 2

  • Rudziniec ul. Gliwicka 75

  • Dąbrowa Górnicza, ul. Marii Konopnickiej 1

  • Strzybnica ul. Zagórska

  • Gliwice ul. Władysława Reymonta 15

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się