polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Lublin, ul. Chodźki

lubelskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 1197 m²

Powierzchnia gruntów: 16629 m²

Cena netto: 34 000 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Lublinie przy ulicy Chodźki

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, droga krajowa, droga wojewódzka
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    5
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Grunt blisko centrum Lublina. Potencjał na inwestycję deweloperską - usługową lub mieszkaniową.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta, przy Al. Smorawińskiego, zaledwie 2,5 km od ścisłego centrum. Atrakcyjna ekspozycja na wzniesieniu pomiędzy 2 ulicami: Smorawińskiego i Chodźki. Grunt posiada kształt wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Usytuowanie i kształt działki o 2 frontach zapewnia atrakcyjną ekspozycję oraz walory widokowe.

Teren stanowią 4 działki o łącznej powierzchni 1,6629 ha i regularnym korzystnym do zagospodarowania kształcie. Dwie z nich (55/4 i 55/6) stanowią ciągi komunikacyjne. Na oferowanym gruncie usytuowane są zabudowania, które można wyburzyć. Dodatkowo część terenu zagospodarowana jest na utwardzony plac parkingowy.

W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce, stoi 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży.

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najdroższych dzielnic Lublina (Czechów). W okolicy znajdują się nowobudowane inwestycje deweloperskie oraz szkoły wyższe. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. supermarket tuż za nieruchomością. Lokalizacja ta jest również bardzo dobrze skomunikowana – przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, planowana jest również linia trolejbusowa. Dodatkowo – bliski wyjazd na obwodnicę oraz dobre połączenie samolotowe ze Świdnika (5 razy w tygodniu). W budowie jest obecnie trasa szybkiego ruchu do Warszawy oraz nowe tory kolejowe na szybki pociąg.

W pobliżu

  • Centrum handlowe - 90 m
  • Przystanek autobusowy - 100 m
  • Stacja benzynowa
  • Szpital Kliniczny - 650 m
  • Dworzec PKP - 2,7 km

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość cechują szerokie możliwości inwestycyjne. Mogą tu powstać biurowce oraz budynki wielorodzinne z usługami na parterach.

Zakup nieruchomości dostępny jest w 3 wariantach – całość lub wydzielone części gruntu.

















Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z uchwałą NR 1108/XLIV/2018 Rady Miasta Lublin z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin – część III w rejonie al. M. Smorawińskiego – część północna przedmiotowe działki znajdują się na następujących obszarach:

  • Teren zabudowy usługowej: U
  • Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U(MW)
  • Teren zabudowy usługowej/teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U/MW
  • Teren dróg publicznych – ulica zbiorcza: KDZ
  • Teren dróg wewnętrznych: KDW
  • Tereny wydzielonych ciągów pieszych: KX

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości dla wariantu I i II jest ustanowienie bezterminowej i nieodpłatnej służebności przesyłu dla sieci teletechnicznych biegnących w gruncie, tj.

  • instalacji teletechnicznej: 2,89 m2
  • rury paliwa: 22 m2
  • zbiornika paliwa: 176 m2

Dla wariantu III brak infrastruktury w gruncie.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu do grudnia 2089 r.

Nr działki

55/3, 55/4, 55/5, 55/6

Nr KW

LU1I/00150222/6

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lublinie prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00150222/6.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.
Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Lublin, ul. Przyjaźni 19

  • Poniatowa ul. 1 Maja 13

  • Nowy Stręczyn, gmina Cyców

  • Jacków Kolonia, gmina Mełgiew

  • Bełcząc, gmina Czemierniki

  • Turka, ul. Bukowa, gmina Wólka

  • Sobibór, gmina Włodawa

  • Lubowierz, gmina Stary Brus

  • Burzec, powiat łukowski

  • Huta Dąbrowa, gmina Krzywda

  • Barki, powiat łęczyński

  • Zembry, powiat łukowski

  • Adamów 11b, powiat zamojski

  • Karwów, powiat łukowski

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się