polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Olsztyn ul. Jagiellońska 23

warmińsko-mazurskie

Typ nieruchomości: mieszkalno-usługowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2853 m²

Powierzchnia gruntów: 4390 m²

Cena netto: 7 500 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Olsztynie przy ulicy Jagiellońskiej 23

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    4/1
  • Garaż
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Przestronne biura w dobrej lokalizacji.

Nieruchomość usytuowana na dużej działce, zabudowana budynkami:

  • A biurowo – technicznym o powierzchni użytkowej 2660,86 m2
  • B technicznym o powierzchni użytkowej 177,98 m2
  • C garażowym o powierzchni użytkowej 14,51 m2

Łączna powierzchnia zabudowań wynosi 2853 m2.

Budynek A biurowo techniczny posiada 3 i 4 kondygnacje, jest całkowicie podpiwniczony. Do obiektu prowadzą 4 wejścia. Większość pomieszczeń stanowią pokoje biurowe.

Budynek B to obiekt parterowy. Znajdują się w nim pomieszczenia techniczne i magazynowe.

Wjazd oraz wejście na teren nieruchomości zlokalizowane są od strony ulicy Jagiellońskiej oraz Małeckiego.

Działka w pierwszej linii zabudowy względem drogi dojazdowej. Jej teren jest częściowo ogrodzony, utwardzony i zagospodarowany na utwardzone place i parking na około 30 samochodów. Działka posiada w większej części regularny kształt, jedynie w części zachodniej tworzy trójkąt. Powierzchnia gruntu wynosi 4390 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość położona w północnej części Olsztyna w dzielnicy Zatorze, tylko 1 km od dworca PKP. Odległość do plaży publicznej przy Jeziorze Ukiel wynosi 3 km. W pobliżu znajdują się liczne restauracje oraz punkty usługowo-handlowe, między innymi: hipermarket, bank, placówka medyczna, apteka, poczta. Zaledwie 400 m od obiektu znajduje się Rynek na Zatorzu, a ok. 1,5 km mieści się Park Jakubowo. W odległości ok. 600 m znajduje się droga krajowa nr 51, łącząca najważniejsze polsko-rosyjskie przejście graniczne w Bezledach z zespołem miejskim Olsztyna oraz drogą krajową nr 7, do której dochodzi w Olsztynku. Tworzy tam węzeł drogowy z drogą ekspresową S7.

W pobliżu

  • 1,5 km  centrum Olsztyna
  • 3 km Jezioro Ukiel
  • 400 m Rynek na Zatorzu
  • 650 m DK51
  • 1,5 km Park Jakubowo
  • 1 km dworzec PKP

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na atrakcyjne usytuowanie, dostęp do komunikacji miejskiej oraz sytuację planistyczną nieruchomość posiada potencjał na inwestycję mieszkaniową wielorodzinną.

Dla nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy, zgodnie z którą możliwa jest realizacja obiektu o pow. ok  6100 m2 PUM/PUU, w tym 4 900 m2 dla powierzchni mieszkalnych, zaś 1 200 m2 dla części komercyjnej.

Według opracowanej przez OPL koncepcji architektonicznej na terenie tym może powstać budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową na parterze oraz garażem podziemnym na 122 miejsca postojowe. Na kondygnacjach 2-5 zaprojektowano mieszkania jedno-, dwu- i czteropokojowe. Przewidziano przy tym możliwość połączenia mieszkań jednopokojowych z dwupokojowymi. W piwnicy znajdować się będą pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.









Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 95 należy do obszaru M4 – strefy mieszkaniowej ZATORZE i leży na terenie oznaczonym jako obszar koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami o wysokiej intensywności oraz w części zachodniej (powierzchnia ok. 200 m2) stanowi obszar mieszkalnictwa o wysokiej intensywności.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 523,29 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 32,45 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Wstępne założenia scenariusza:  Istnieje możliwość uwolnienia części urządzeń znajdujących się na parterze.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Janusz Fijewski

Doradca Sprzedaży

Telefon
503 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

95

Nr KW

OL1O/00013405/6

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta KW Nr OL1O/00013405/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olsztynie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Olsztyn, ul. Pieniężnego 21A

  • Olsztyn, ul. Zbożowa 27A

  • Bartoszyce ul. gen. Grota-Roweckiego 2

  • Barczewo, ul. Juliusza Słowackiego 21

  • Kętrzyn, ul. Mazurska 8 i 8g

  • Lubomino, ul. Szymanowskiego 13

  • Elbląg, ul. Polna 18

  • Ełk, ul. Wawelska 25

  • Bartoszyce, ul. Paderewskiego 22

  • Olsztyn, ul. Wiosenna 2 i 2-G

  • Miłki, ul. Giżycka 15a lok. 4

  • Lidzbark Warmiński, ul. Jarosława Dąbrowskiego 19

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się