polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Wałbrzych, ul. Długa 60

dolnośląskie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 5624 m²

Powierzchnia gruntów: 10501 m²

Cena netto: 5 900 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Wałbrzychu przy ulicy Długiej 60

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Powierzchnie biurowe na dużej działce z parkingiem.

Nieruchomość usytuowana na dużej działce, ponad 10 tys. m2, w pierwszej linii zabudowy.
Budynek składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz jednej poziemnej. Główne wejście usytuowane jest od strony zachodniej. Komunikację pionową wewnątrz zapewniają dwie klatki schodowe oraz winda. W piwnicach znajdują się pomieszczenia techniczne i magazynowe. Z uwagi na niewielki spadek terenu częściowo doświetlone są światłem naturalnym poprzez drewniane okna w studzienkach. Na wyższych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia biurowe. Obiekt przeszedł remont w 2013 r.
Działka posiada regularny kształt i jest ogrodzona. Częściowo porośnięta zielenią. Pozostały teren pełni funkcję parkingu na 86 samochodów.
Dojazd i dostęp do od strony południowej bezpośrednio z ul. Długiej poprzez przesuwną bramę.

Nieruchomość znakomicie nadaje się na biura, siedzibę lokalnej firmy.

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Wałbrzycha, na obszarze dzielnicy Piaskowa Góra, około 4,5 km na północ od dworca PKP Wałbrzych Miasto. Jest to strefa pośrednia miasta, o dominującej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Usytuowane są tutaj duże zakłady przemysłowe  m.in. Toyota. Nieruchomość zlokalizowana między ulicami: Długą a Topolową, z dobrą dostępnością do drogi oraz komunikacji miejskiej. Na północ i zachód znajduje się zabudowa usługowa, natomiast po przeciwnej stronie ul. Długiej rozciąga się osiedle mieszkaniowe. Najbliższy przystanek autobusowy zlokalizowany jest bezpośrednio przy nieruchomości wzdłuż ul. Długiej.

W pobliżu

  • 1,2 km sklepy wielkopowierzchniowe
  • 1,5 km DK35
  • 2,5 km Stacja PKP
  • 4 km Palmiarnia Wałbrzych
  • 6 km Zamek Książ

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest duża, wolna działka, ze względu na dość regularny kształt łatwa do zagospodarowania. Na jej terenie można wybudować dodatkowy budynek. Istniejący może posłużyć jako siedziba firmy, biura.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzycha przedmiotowa nieruchomość położona jest na w strefie oznaczonej symbolem 11 A, U - tereny zabudowy szeroko pojętych usług oraz administracji oraz w strefie 16 KDZ i 19 KDL - tereny komunikacji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

  • użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1 059,22 m2 obejmującego również powierzchnie dachu i elewacji budynku, gdzie posadowione są czynne urządzenia telekomunikacyjne
  • służebności przesyłu sieci teletechnicznych i urządzeń telekomunikacyjnych biegnących lub posadowionych w/ na gruncie

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Telefon
509 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

199/25, 210/3

Nr KW

SW1W/00035945/9

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr ewidencyjny działki: 199/25, 210/3

Nr księgi wieczystej: SW1W/00035945/9

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Wałbrzych, ul. Antka Kochanka

  • Wałbrzych, ul. Słowackiego 20a

  • Wałbrzych, ul. Pocztowa 3

  • Wałbrzych, ul. Pocztowa 3

  • Wałbrzych, ul. Juliusza Słowackiego 20a

  • Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

  • Gromadka, ul. Słowackiego 4

  • Bolesławiec, ul. Karola Miarki 30

  • Jelenia Góra, ul. Komedy Trzcińskiego 12

  • Lubin, ul. Gwarków 43/1

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się